一、簡易頂棚拆遷補(bǔ)償怎么算,裝飾服務(wù)包括哪些內(nèi)容

法律分析：

在簽訂裝修合同時，一般要注意發(fā)包人、承包人、法定代表人、委托代理人和施工隊負(fù)責(zé)人幾個主體的信息。裝修合同中涉及到的這些條款要密切注意，如：

1、合同主體

很多公司在合同上只蓋一個章，并未填寫完整的公司名稱。業(yè)主必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進(jìn)行核對，看合同上的公司名稱和公司相關(guān)資質(zhì)中的法人登記情況是否一致。

2、書面文件不全

經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費者簽訂房屋裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來了隱患。消費者應(yīng)把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存。

3、增減項未加入合同

目前在裝修工程的實際履行中，增加施工項目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開始有意把報價做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報價，所以消費者在簽訂房屋裝修合同時，應(yīng)與公司就增項事宜約定清楚，保證增項費用不能超過一定范圍。

4、爭議解決辦法未約定

家裝消費者在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量有問題時，應(yīng)及時與裝修公司協(xié)商解決，但大多數(shù)消費者在房屋裝修合同中沒有約定出現(xiàn)爭議后的解決辦法。

在簽訂合同時，還應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。

合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。

工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》 第四百九十條 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。

衍生問題：

簽訂合同后對方存在欺騙隱瞞怎么辦？答：

存在欺詐行為則簽訂的合同無效。合同民事欺詐是指一方當(dāng)事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使或誤導(dǎo)對方基于此作出錯誤的意思表示，以簽訂合同達(dá)到欺詐的目的。一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

二、裝修裝飾工程包括哪些內(nèi)容

裝飾裝修工程是一件復(fù)雜的事，包含著許多項目，并且需要每一個項目都能夠相互配合完成。裝飾裝修工程都包含這么項目：1.土建改造:按照規(guī)劃打好線槽、底盒及墻體拆除2.水電隱蔽工程:把強(qiáng)弱電分管,分項,分槽布好,之后用鋼絲穿線3.泥作工程:防水做好之后,進(jìn)行48小時關(guān)水試驗,廚房、衛(wèi)生間墻地磚的鋪貼，地面找平，線管的暗敷4.木作工程:局部吊頂,造型處理,柜體的制作5.漆作工程:膩子找平三遍，用砂紙打磨處理后，一遍底漆，再刷兩遍面漆，再打磨6.安裝工程:燈具,潔具,開關(guān),面板,五金掛件的安裝7.清潔:開荒清潔做完之后通知業(yè)主進(jìn)行驗收

看你是做基裝還是全裝基裝：室內(nèi)吊頂、墻面刷漆、水泥刮沙、電視背景墻的造型、水電改造全裝：(基裝+主材)在基裝的擠出上

一、交房注意事項

1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象(陽臺裂縫危險大)。

2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。

3、各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。

4、屋面工程項目進(jìn)行蓄水、淋水試驗。

5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達(dá)到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。

6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫

8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。

9、仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。提示：如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。

10、水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測量各個強(qiáng)弱電是否暢通。提示：關(guān)閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

11、驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。提示：做好這些后，確認(rèn)沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。

12、驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。提示：在全部用完水后，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時要記錄電表數(shù)字。

13、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；易-購提示：通常在這方面，應(yīng)該沒什么大問題，但是確實要仔細(xì)核實。

二、裝修房屋的注意事項是什么呢

1、水電工程領(lǐng)域一定要尤其注重，特別是廚房衛(wèi)生間的防水措施，因為衛(wèi)生間不僅地面要防水，墻面同樣也要防水，并且地漏、下水管道也要注意，通常家中的水管排布需從頭頂，因為在陸地運(yùn)行會受到壓力，從而出現(xiàn)水管破裂的問題。

電線開槽埋管的時候也要將強(qiáng)弱電中間的距離控制好，不可以放在相同的管道內(nèi)。

2、在鋪貼瓷磚的時候，水泥砂漿的配比必須嚴(yán)格依照比例，通常需利用干鋪法，墻面則會使用濕鋪法，并且地面的瓷磚需要先選擇耐磨、硬度優(yōu)秀的，尤其是廚房和衛(wèi)生間，還要額外考慮到耐臟防滑性能，且無論是墻磚還是地磚都要配備美縫劑，這樣能夠避免縫隙出現(xiàn)細(xì)菌，方便日后清理等等。

3、在進(jìn)行木工時，必須尤為注重，像是門窗、櫥柜的木材，因為長時間的會受到油煙、水氣的影響，所以必須考慮密度、耐臟和防潮性能。

三、裝飾服務(wù)。裝飾服務(wù)，是指對建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行修飾裝修，使之美觀或者具有特定用途的工程作業(yè)。

二、修繕服務(wù)。修繕服務(wù)，是指對建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行修補(bǔ)、加固、養(yǎng)護(hù)、改善，使之恢復(fù)原來的使用價值或者延長其使用期限的工程作業(yè)。

三、工程服務(wù)。工程服務(wù)，是指新建、改建各種建筑物、構(gòu)筑物的工程作業(yè)，包括與建筑物相連的各種設(shè)備或者支柱、操作平臺的安裝或者裝設(shè)工程作業(yè)，以及各種窯爐和金屬結(jié)構(gòu)工程作業(yè)。

四、安裝服務(wù)。安裝服務(wù)，是指生產(chǎn)設(shè)備、動力設(shè)備、起重設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、傳動設(shè)備、醫(yī)療實驗設(shè)備以及其他各種設(shè)備、設(shè)施的裝配、安置工程作業(yè)，包括與被安裝設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿的裝設(shè)工程作業(yè)，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工程作業(yè)。

固定電話、有線電視、寬帶、水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾冉?jīng)營者向用戶收取的安裝費、初裝費、開戶費、擴(kuò)容費以及類似收費，按照安裝服務(wù)繳納增值稅。

五、其他建筑服務(wù)。其他建筑服務(wù)，是指上列工程作業(yè)之外的各種工程作業(yè)服務(wù)，如鉆井(打井)、拆除建筑物或者構(gòu)筑物、平整土地、園林綠化、疏浚(不包括航道疏浚)、建筑物平移、搭腳手架、爆破、礦山穿孔、表面附著物(包括巖層、土層、沙層等)剝離和清理等工程作業(yè)。

建筑業(yè)勞務(wù)發(fā)票都包含哪些內(nèi)容

關(guān)于建筑業(yè)勞務(wù)征收范圍。稅目的征收范圍包括：建筑、安裝、修繕、裝飾、其他工程作業(yè)。

建筑，是指新建、改建、擴(kuò)建各種建筑物、構(gòu)筑物的工程作業(yè)，包括與建筑物相連的各種設(shè)備或支柱、操作平臺的安裝或裝設(shè)工程作業(yè)，以及各種窯爐和金屬結(jié)構(gòu)工程作業(yè)在內(nèi)。

關(guān)于自建建筑物行為，參考《地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于建筑業(yè)營業(yè)稅若干政策問題通知的通知)，擁有建筑施工資質(zhì)的單位自行購買材料，自行組織施工的建筑行為屬于自建建筑物行為；擁有自有宅基地的個人自行購買材料，自聘人員，修建擁有個人產(chǎn)權(quán)的生產(chǎn)生活用房的行為，也屬于自建建筑物行為。凡不符合上述條件的，都不屬于自建行為。

四、裝飾裝修工程包括什么

五、裝飾工程包括哪些主要內(nèi)容

法律主觀：裝修合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話、郵政編碼，其中個體裝飾裝修從業(yè)者還應(yīng)當(dāng)填寫本人 身份證 和個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的號碼; 2、家庭居室裝飾裝修的間數(shù)、面積，裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式; 3、裝飾裝修工程的開工、完工時間; 4、工程保修的內(nèi)容、期限; 5、裝飾工程價格及支付的方式、時間; 6、合同變更和解除的條件; 7、 違約責(zé)任 及解決糾紛的途徑; 8、合同的生效方式; 9、雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。 裝修合同的訂立很多時候都是有裝修需求的人與裝修公司之間簽訂的，雖然也有人自己私下找包工頭來完成裝修工作，但是相對來說還是裝修公司要保險一些，畢竟私人包工頭可能日后發(fā)現(xiàn)裝修有問題，就不好輕易找到對方了。而簽訂裝修合同，其中也有較多需要注意的地方，尤其要注意進(jìn)行家裝和裝修辦公室，因為情況不同，裝修合同的主要內(nèi)容也存在差異。

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投稿：黃書

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