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農(nóng)村拆遷補償真實案例視頻，起訴違法強拆需要哪些證據(jù):今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-14 12:34:55
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圣運律師
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農(nóng)村拆遷補償真實案例視頻,強拆立案證據(jù)要哪些,1．土地房屋產(chǎn)權(quán)證明。對于國有土地上房屋，需要提交土地使用證和房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的需要提交相關(guān)建設(shè)批準文件。對于農(nóng)村集體土地上房屋，需要提交戶口簿復(fù)印件，《宅基地使用證》或者《農(nóng)村集體建設(shè)用地使

農(nóng)村拆遷補償真實案例視頻，起訴違法強拆需要哪些證據(jù):今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、農(nóng)村拆遷補償真實案例視頻,強拆立案證據(jù)要哪些

1．土地房屋產(chǎn)權(quán)證明。對于國有土地上房屋，需要提交土地使用證和房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的需要提交相關(guān)建設(shè)批準文件。對于農(nóng)村集體土地上房屋，需要提交戶口簿復(fù)印件，《宅基地使用證》或者《農(nóng)村集體建設(shè)用地使用證》，有建設(shè)批準文件的也可以同時提交，我們在實務(wù)中發(fā)現(xiàn)，某些地區(qū)會有一些類似于土地使用稅憑證等，也可以作為證據(jù)提交。

但是我們必須正視一個問題，很多地區(qū)出于各種原因，各種證件均不齊全，甚至可能在強拆過程中被毀損或掩埋。因此，如果被征收人實在提交不了前述證據(jù)材料，也可以提交社區(qū)或者左鄰右舍出具相關(guān)證明。人民法院在審理案件的過程中，也應(yīng)該本著尊重歷史、以人為本的原則去認定事實，而不能過分加重原告的舉證責(zé)任。

2．證明行政機關(guān)實施了強拆行為的證據(jù)，如視頻或者照片等等。這些視頻和照片，最好能夠反映在強拆現(xiàn)場進行指揮的領(lǐng)導(dǎo)或者主要負責(zé)人員，這樣才能將案件事實板上釘釘。

當然，如果強拆人員禁止圍觀人員進入強拆現(xiàn)場、惡意搶奪攝錄設(shè)備、或者進行偷拆等等，導(dǎo)致原告實在無法提交這些證據(jù)，對于原告來說，也并非真的沒有辦法。根據(jù)最高法的相關(guān)案例，征地拆遷是相關(guān)行政機關(guān)的法定職責(zé)，倘若沒有相反證據(jù)證明被訴強拆行為并非被告所為，則應(yīng)當推定相關(guān)行政機關(guān)為強拆主體。

3．證明被訴強拆行為違法的其他材料。對于這部分材料，并非一定要提交，因為證明被訴行政行為違法是被告的義務(wù)，而非原告的義務(wù)。這些證據(jù)主要包括前述視頻、照片，以及部分通過信息公開程序獲知的其他證據(jù)材料等等，案件不同，則證據(jù)不同，需要具體問題具體分析。

一、什么是強制拆遷

被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實施強制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前，拆遷人應(yīng)當就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

二、強制拆遷的法律規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第83條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第45條之規(guī)定，土地征用房屋強制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請人民法院執(zhí)行，即只有司法強制拆遷才算合法。

二、起訴違法強拆需要哪些證據(jù)

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，行政訴訟的證據(jù)包括書證、物證、視聽資料等，而行政訴訟的舉證責(zé)任是由被告人舉證的，被拆遷人只要提供違法強拆的視聽材料和財產(chǎn)清單就可以了。

相關(guān)證據(jù)主要包括以下方面法定材料：

(1)被拆除房屋的所有權(quán)證；

(2)證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù)；

(3)當被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權(quán)利的證據(jù)；

(4)證明房屋被拆除的時間的證據(jù)；

(5)已達成前拆補償協(xié)議的，還應(yīng)當提交拆遷補償協(xié)議；

(6)經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應(yīng)提交裁決書；

(7)拆遷許可證；

(8)房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料；

一、強制拆遷的具體條件有哪些？

強制拆遷必須具備以下四個法定條件：

1、法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟

被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷；二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執(zhí)行，但法院不能依法進入強制執(zhí)行程序，進行強制拆遷。

2、強制拆遷以補償決定為前提

如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協(xié)議，不搬遷的；二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復(fù)議或者提起訴訟。

3、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房

沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

4、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當裁定不準予執(zhí)行：

(1)明顯缺乏事實根據(jù)；

(2)明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)；

(3)明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的；

(4)明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益；

(5)嚴重違反法定程序或者正當程序；

(6)超越職權(quán)；

(7)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。

三、法院強拆要走哪些程序？

法律分析：　　1、拆遷部門提出強制拆遷申請并提交相關(guān)材料。

　　2、區(qū)、縣人民政府對上報的材料進行審查并作出決定，區(qū)、縣人民政府決定進行行政強制拆遷的，應(yīng)當在作出決定之日起3日內(nèi)向市國土房管局備案。

　　3、《決定書》要載明下列事項：

　　（1）被強拆人的姓名或者名稱、被強制拆遷房屋的地址；

　　（2）強制拆遷的事實和理由；

　　（3）強制拆遷的法律依據(jù)；

　　（4）強制拆遷的期限；

　　（5）要求當事人自行清理存放于拆遷標的物內(nèi)的財物；

　　（6）當事人依法享有申請復(fù)議或者提起訴訟的權(quán)利及履行方式和期限；

　　（7）強制拆遷的執(zhí)行機關(guān)和協(xié)助機關(guān)；

　　（8）制作《決定書》的機關(guān)名稱和時間。

　　4、實施強制拆遷3日前須在強制拆遷現(xiàn)場張貼強制拆遷公告。

　　5、實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當就被強制拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

　　6、強制拆遷開始，執(zhí)行人員要向被強拆人宣讀《決定書》，拒不到場的，不影響執(zhí)行。

　　7、強制拆遷的執(zhí)行機關(guān)要將強制拆遷過程記入筆錄，搬遷財物要制作清單，清單一式兩份，由執(zhí)行人、被強拆人以及其他在場人員簽名或者蓋章，拒不簽名或者蓋章的，要注明情況。

　　8、強制拆遷房屋中搬出的財物，由執(zhí)行強制拆遷的部門運送到指定場所，交給被強拆人。被強拆人拒絕接收的，應(yīng)當辦理提存公證。

　　9、強制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機關(guān)接收。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條　實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

四、司法強拆可以起訴嗎

司法強拆可以起訴。屬于行政訴訟的受案范圍，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的，行政相對人可以提起行政訴訟。強拆后向法院起訴的，可以提交訴訟狀和有關(guān)證據(jù)，由法院在審查后立案處理，具體情況下要根據(jù)該強拆的行為是否違法來進行認定，如果強拆屬于違法的情況，那么就是需要追究有關(guān)人員的法律責(zé)任的。強遷有哪幾種方式1、司法強遷，由區(qū)、縣房地局向人民法院申請，由人民法院實施的強遷；2、行政強遷，經(jīng)區(qū)、縣房地局申請，由區(qū)、縣人民政府責(zé)成區(qū)、縣房地局和公安機關(guān)等有關(guān)機關(guān)部門實施的強遷；根據(jù)條例第十七條規(guī)定，實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條【行政訴訟受案范圍】人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；（二）對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的；（三）申請行政許可，行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；（四）對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的；（六）申請行政機關(guān)履行保護人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的；（七）認為行政機關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的；（八）認為行政機關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的；（九）認為行政機關(guān)違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務(wù)的；（十）認為行政機關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的；（十一）認為行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的；（十二）認為行政機關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

五、強拆如何收集證據(jù)

在征收拆遷中，需要搜集和保存的書證和物證主要有三大類：

1、征收方發(fā)布的公告、通知等。

這些材料一般由征收方下發(fā)，在當?shù)貜堎N，而且會在當?shù)氐膰临Y源網(wǎng)上進行公開，被拆遷人可以拍照保留證據(jù)。

2、被征收土地或房屋的一切相關(guān)證件原件，如土地證、宅基地證、房產(chǎn)證、土地承包合同、營業(yè)執(zhí)照、分戶評估報告、房屋測量登記表等。

3、征收補償決定、限期拆除通知書、責(zé)令交出土地決定等等。

一、違法強拆的法律責(zé)任是怎么規(guī)定的

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

二、房屋強拆的程序

1、房屋拆遷管理部門提前15日通知被拆遷人；

2、被拆遷人期限內(nèi)未搬遷即可實施強制搬遷；

3、組織街道辦事處、被拆遷單位負責(zé)人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人；

4、由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全；

5、物品清點登記后交給被執(zhí)行人接收。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。