一、昌寧房屋拆遷補償政策最新,昌寧高速征地補償標準主要跟哪些因素有關(guān)

昌寧高速征地補償標準主要跟土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素有關(guān)。

拆遷補償標準的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。

各類具體的價格補償標準由區(qū)縣物價局依據(jù)當?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

一、昌寧高速征地流程是怎樣的？

1、發(fā)布征地公告

(1)發(fā)布機關(guān)：市縣政府。

(2)發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。

(3)公告內(nèi)容：批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜取?

(4)發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。

2、辦理征地補償?shù)怯?

(1)登記機關(guān)：征地公告指定的政府地政部門。

(2)登記申請人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。

(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。

(4)登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。

(5)不辦理登記的后果：列入補償范圍。

3、擬訂征地補償安置方案

(1)擬訂機關(guān)：市、縣政府地政部門會同有關(guān)單位。

(2)擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標準。

(3)方案內(nèi)容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。

(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

(5)報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。

4、確定征地補償安置方案

確定和批準機關(guān)：市、縣政府(并報省政府地政部門備案)。

5、實施征地補償安置方案

(1)組織實施機關(guān)：縣級以上政府地政部門。

(2)費用支付：在方案之日起3個月內(nèi)支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定支付費用的，被征地的單位和個人有權(quán)拒交土地。

6、土地交付

被征地單位和個人應(yīng)當按規(guī)定的期限交付土地。

二、建設(shè)高速公路征地補償標準

法律分析：國家高速征地補償標準是應(yīng)當按照土地原用途支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。如征收的土地是耕地，則補償費應(yīng)當為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

三、建高速公路征地補償標準

法律分析：市區(qū)區(qū)域的農(nóng)用地補償標準由40000元/畝調(diào)整到46750元/畝，

區(qū)域的農(nóng)用地補償標準由37200元/畝調(diào)整到43200元/畝，

區(qū)域的農(nóng)用地補償標準由35250元/畝調(diào)整到41125元/畝，

區(qū)域的農(nóng)用地補償標準由33350元/畝調(diào)整到38775元/畝。

各區(qū)域建設(shè)用地和未利用地補償標準為農(nóng)用地補償標準的一半。其中，市區(qū)I級區(qū)域由于目前執(zhí)行的建設(shè)用地和未利用土地補償費和安置補助費高于省政府規(guī)定的標準，則按照就高不就低的原則，按原標準執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

四、永平至昌寧高速公路補償標準

永平至昌寧高速公路是近年來云南省重點建設(shè)項目，其補償標準遵循《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國拆遷補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，并由當?shù)卣M行具體制定。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國拆遷補償條例》，在征收、征用或者占用土地時，應(yīng)當給予合理的補償并妥善安置被征收、征用或占用的人員和單位。因此，在永平至昌寧高速公路項目的補償過程中，政府部門需要根據(jù)實際情況制定合理的補償標準。具體而言，補償標準通常包括房屋、土地、搬遷、停產(chǎn)停業(yè)、人身傷亡等內(nèi)容。其中房屋補償標準一般按房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)、地段位置等因素進行計算；土地補償標準根據(jù)土地類型、面積大小等因素確定；搬遷補償標準包括貨物運輸費、人員交通費、搬遷過渡期生活補助等；停產(chǎn)停業(yè)補償標準是針對企事業(yè)單位的，需要根據(jù)實際情況進行補償；人身傷亡補償標準主要包括醫(yī)療費用、撫恤金等。在確定補償標準時，政府部門需要征求被征收、征用或者占用的人員和單位意見，并公開透明地制定具體標準。如果不滿意政府給出的補償標準，該怎么辦？如果不滿意政府給出的補償標準，被征收、征用或者占用的人員和單位可以向政府提出異議。政府部門在處理異議時，需要依法聽取當事人的意見并進行協(xié)商；如果協(xié)商不成，則可以通過行政訴訟等方式維護自己的合法權(quán)益。永平至昌寧高速公路的補償標準應(yīng)當遵循相關(guān)法律法規(guī)，并在征求被征收、征用或占用的人員和單位意見的基礎(chǔ)上制定具體標準。如果有異議，應(yīng)當通過合法途徑解決。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第五十條 進行土地征收、征用或者占用的單位和個人應(yīng)當按照規(guī)定向被征收、征用或者占用的人員和單位給予合理的補償，并妥善安置被征收、征用或者占用的人員和單位。

五、高速公路建設(shè)征地，具體的補償標準有哪些？

一、高速公路建設(shè)征地補償標準是什么?

高速公路建設(shè)征地補償標準按照被征收的土地原本的用途進行補償。對被征收土地的補償費用包括土地補償費、房屋、住戶的安置補助費還有征收耕地的地上有附著物和青苗的補償費。征收耕地以外的其他土地也是參照耕地的土地補償費標準給予補償。高速公路征收耕地的土地補償費按耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值收入的六倍到十倍給予補償。

二、《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

對于征地補償?shù)木唧w標準，是需要按照上述法律規(guī)定的情況來進行合法的處理的，具體情況還需要同土地管理部門根據(jù)土地的實際使用情況來進行處理，如果涉及到土地的使用情況是不同的或者當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平不同的，那么所賠償?shù)臉藴室彩遣灰粯拥摹?/p>

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文章來源參考：【頭條】，昌寧房屋拆遷補償政策最新規(guī)定

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投稿：喻振

內(nèi)容審核：楊建峰律師