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富裕縣拆遷補償，最新黑龍江省富裕縣城鎮(zhèn)房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-13 03:13:43
作者：
圣運律師
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富裕縣拆遷補償,黑龍江省富裕縣城鎮(zhèn)房屋拆遷補償標準,為加快城鎮(zhèn)建設改造步伐，加強城鎮(zhèn)房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保護建設項目順利進行，根據(jù)國家、省、市城市房屋拆遷管理條例有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本縣實際，特制定本補償標準。一、拆遷評估最低

富裕縣拆遷補償，最新黑龍江省富裕縣城鎮(zhèn)房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、富裕縣拆遷補償,黑龍江省富裕縣城鎮(zhèn)房屋拆遷補償標準

為加快城鎮(zhèn)建設改造步伐，加強城鎮(zhèn)房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保護建設項目順利進行，根據(jù)國家、省、市城市房屋拆遷管理條例有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本縣實際，特制定本補償標準。

一、拆遷評估最低限價

城鎮(zhèn)房屋拆遷評估最低價暫定400.00元/平方米。

二、搬遷費

(一)實行貨幣補償?shù)谋徊疬w戶按180元/戶標準給予搬遷費;非住宅房屋中，商服用房、辦公用房、倉庫用房和生產(chǎn)用房分別按10.00元/平方米、6.00元/平方米、6.00/平方米和20.00元/平方米的標準給予搬遷費。

(二)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷戶其搬遷費給予兩次補償。

三、臨時安置補助費

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人自拆遷之日起至新建房屋竣工交付使用止，非住宅房屋按每月10.00元/平方米標準給予臨時安置補助費，住宅房屋按每月4.00元/平方米標準給予臨時安置補助費。

四、固定電話、有線電視、動力電等遷移費

固定電話、有線電視、動力電等遷移費用按現(xiàn)有標準給予適當補償。

五、被拆遷房屋附屬設施補償標準

(一)磚木結(jié)構(gòu)倉房按60.00元/平方米標準補償，其他結(jié)構(gòu)倉房按40.00元/平方米標準補償，倉房高度按1.80米以上(含1.80米)為準。

(二)煤倉高1.50米到1.80米的按20.00元/平方米標準補償，1.20米到1.50米的按10.00元/平方米標準補償，低于1.20米的不予補償。

(三)磚圍墻1.80米(含1.80米)以上高度的按25.00元/延長米標準補償，1.40米到1.80米高度的按20.00元/延長米標準補償，1.00米到1.40米高度的按15.00元/延長米標準補償，1米以下的高度不予補償。

(四)樹木只補償果樹，按50.00元/株標準補償。

(五)上水井按200元/眼標準補償。

(六)滲水井按500元/眼標準補償。

六、幾點要求

(一)各有關(guān)部門要嚴格按國家和省市的法律、法規(guī)及政策規(guī)定，扎實細致地做好拆遷安置工作。要耐心細致地向被拆遷戶講清拆遷安置的政策，安置的辦法，補償?shù)囊罁?jù)，使拆遷戶積極主動地按照規(guī)定的拆遷期限完成拆遷任務。

(二)對在規(guī)定的期限內(nèi)拒不拆遷的居民和商服業(yè)戶，各有關(guān)部門要按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，實行強制拆遷;對無理取鬧，阻礙執(zhí)行公務的，有關(guān)部門要依法予以處理。

(三)有關(guān)部門要及時將安置資金發(fā)放到被拆遷戶手中，認真解決居民房屋拆遷安置中存在的問題，化解矛盾，理順情緒，確保拆遷安置工作的順利進行。

二、最新黑龍江省富裕縣城鎮(zhèn)房屋拆遷補償標準

一、拆遷評估最低限價

城鎮(zhèn)房屋拆遷評估最低價暫定400．00元／平方米。

二、搬遷費

（一）實行貨幣補償?shù)谋徊疬w戶按180元／戶標準給予搬遷費；非住宅房屋中，商服用房、辦公用房、倉庫用房和生產(chǎn)用房分別按10．00元／平方米、6．00元／平方米、6．00／平方米和20．00元／平方米的標準給予搬遷費。

（二）實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷戶其搬遷費給予兩次補償。

三、臨時安置補助費

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人自拆遷之日起至新建房屋竣工交付使用止，非住宅房屋按每月10．00元／平方米標準給予臨時安置補助費，住宅房屋按每月4．00元／平方米標準給予臨時安置補助費。

四、固定電話、有線電視、動力電等遷移費

固定電話、有線電視、動力電等遷移費用按現(xiàn)有標準給予適當補償。

五、被拆遷房屋附屬設施補償標準

（一）磚木結(jié)構(gòu)倉房按60．00元／平方米標準補償，其他結(jié)構(gòu)倉房按40．00元／平方米標準補償，倉房高度按1．80米以上（含1．80米）為準。

（二）煤倉高1．50米到1．80米的按20．00元／平方米標準補償，1．20米到1．50米的按10．00元／平方米標準補償，低于1．20米的不予補償。

（三）磚圍墻1．80米（含1．80米）以上高度的按25．00元／延長米標準補償，1．40米到1．80米高度的按20．00元／延長米標準補償，1．00米到1．40米高度的按15．00元／延長米標準補償，1米以下的高度不予補償。

（四）樹木只補償果樹，按50．00元／株標準補償。

（五）上水井按200元／眼標準補償。

（六）滲水井按500元／眼標準補償。

六、幾點要求

（一）各有關(guān)部門要嚴格按國家和省市的法律、法規(guī)及政策規(guī)定，扎實細致地做好拆遷安置工作。要耐心細致地向被拆遷戶講清拆遷安置的政策，安置的辦法，補償?shù)囊罁?jù)，使拆遷戶積極主動地按照規(guī)定的拆遷期限完成拆遷任務。

（二）對在規(guī)定的期限內(nèi)拒不拆遷的居民和商服業(yè)戶，各有關(guān)部門要按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，實行強制拆遷；對無理取鬧，阻礙執(zhí)行公務的，有關(guān)部門要依法予以處理。

三、黑龍江房屋拆遷補償標準

法律主觀：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價。 (一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 (二) 房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費 +超過過渡期限的臨時安置補助費+ 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

法律客觀：《土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

四、富平縣搬遷賠償標準

拆遷補償是房屋征收部門，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補償。

各類房屋的補償標準為：

1、草房補償標準 1900元/平方米；

2、磚瓦房補償標準 2400元/平方米；

3、搗制或預制磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償標準 2800元/平方米；

4、樓房(二層以上補償 3300元/平方米；

5、地上（下）附著物使用等價補償標準；

6、異地安置補助費(包括宅地、租房費等)每戶 2萬元；

除此之外，對于房屋建造的那片土地，拆遷后戶主還可領(lǐng)取到宅基地拆遷補償費，具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。大家到時候千萬不要忘記去領(lǐng)取。

法律依據(jù)：國務院法制辦公布了《國有土地上房屋征收與補償條例（第二次公開征求意見稿）》，意見規(guī)定，對被征收房屋價值的補償金額，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。此外意見還規(guī)定，強制搬遷將由政府申請法院強制執(zhí)行，取消了行政強拆；禁止建設單位參與搬遷活動等。

五、富平縣征地補償標準

拆遷土地補償是依照土地原用途依法、及時、足額的支付土地補償費、安置補助費以及住宅和其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地人群的社會保障費用。

法律分析

1、拆遷土地補償是依照土地原用途依法、及時、足額的支付土地補償費、安置補助費以及住宅和其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地人群的社會保障費用。2、拆遷賠償沒有一個具體的標準，總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件,應當有適當?shù)馗纳坪吞岣摺Ｒ话愣裕课莶疬w補償標準是：房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，以當?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律確定，不得任意更改。房屋征收決定公告應當載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實施的行為等事項。房屋拆遷的流程是：建設單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，房屋拆遷管理部門頒證發(fā)布拆遷公告；拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項；簽訂拆遷補償安置協(xié)議，落實補償實施拆遷。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。