個體拆遷怎么補償,個體工商戶拆遷補償款如何交稅,根據《國家稅務總局關于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關企業(yè)所得稅處理問題的通知》（國稅函〔2009〕118號）第二條的規(guī)定，企業(yè)取得的政策性搬遷或處置收入按4種不同的方式進行企業(yè)所得稅處理：（一）
根據《國家稅務總局關于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關企業(yè)所得稅處理問題的通知》（國稅函〔2009〕118號）第二條的規(guī)定，企業(yè)取得的政策性搬遷或處置收入按4種不同的方式進行企業(yè)所得稅處理：
（一）企業(yè)根據搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業(yè)務，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權（以下簡稱重置固定資產），或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應納稅所得額。
（二）企業(yè)沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業(yè)當年應納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。
（三）企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產，可以按照現行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。
（四）企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業(yè)當年應納稅所得額，在五年期內完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。
（五）根據上述規(guī)定，只要企業(yè)符合以下兩個條件，取得的搬遷補償收入可不用在當年確認收入，視搬遷進展情況，可在規(guī)劃搬遷次年起五年內確認收入。
一、個體工商戶拆遷補償標準
房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：
房屋拆遷補償＝宅基地區(qū)位補償價＊宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價
宅基地區(qū)位補償價參照當地普通住宅指導價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內農村房屋建設情況在400－－700元／平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100－150平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。
二、拆遷補償款發(fā)放時間
根據《土地管理法實施條例》第二十五條第三款的規(guī)定，征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。
法律分析：一、拆遷款要交稅，被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，除兩種情況外，均應征收營業(yè)稅。根據我國相關的法律規(guī)定，有下列情形之一的，免征土地增值稅，具體如下所示：（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；（二）因國家建設需要依法征用、收回的房地產。二、根據我國相關法律的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括以下三種：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。法律依據：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；（二）因國家建設需要依法征用、收回的房地產。衍生問題：辭退補償金要交個稅嗎？一、補償金在當地上年職工平均工資3倍數額以內的部分，不繳個稅，超出3倍部分，需要繳納個稅。二、根據《財政部、國家稅務總局關于個人與用人單位解除勞動關系取得的一次性補償收入征免個人所得稅問題的通知》文件的規(guī)定，個人因與用人單位解除勞動關系而取得的一次性補償收入(包括用人單位發(fā)放的經濟補償金、生活補助費和其他補助費用)，其收入在當地上年職工平均工資3倍數額以內的部分，免征個人所得稅;超過的部分按照《國家稅務總局關于個人因解除勞動合同取得經濟補償金征收個人所得稅問題的通知》的有關規(guī)定，計算征收個人所得稅?？紤]到個人取得的一次性經濟補償收入數額較大，而且被解聘的人員可能在一段時間內沒有固定收入，因此，對于個人取得的一次性經濟補償收入，可視為一次取得數月的工資，薪金收入。
法律分析：農村個體工商戶拆遷補償標準房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區(qū)位補償價參照當地普通住宅指導價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。
法律依據：《土地管理法》第47條的規(guī)定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。(2、對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。(3)、但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補
有補償。個體營業(yè)執(zhí)照拆遷，政府對被征收人應當依法補償替代土地的價差損失、經營損失、停業(yè)停產損失、房屋設備等固定資產的損失、搬遷費用與解聘員工的安置補償費用。一、營業(yè)執(zhí)照拆遷補償標準:1.以房屋權屬證書登記為標準，只要登記為營業(yè)用房，按照營業(yè)用房來補償。2.以有合法經營手續(xù)為標準，只要存在合法有效的營業(yè)執(zhí)照，就按照營業(yè)用房來補償。二、農村拆有營業(yè)執(zhí)照的賠償方法:1、在有營業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業(yè)損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償等補償項目；2、拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。三、房屋拆遷補償計算標準:1.市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。2.商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。3.重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，可以獲得房屋拆遷補償費、搬遷費、臨時安置補償費及停產停業(yè)損失補償費等，具體的補償標準應參照相關部門發(fā)布的征收補償方案。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
?。ㄒ唬┍徽魇辗课輧r值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
●個體拆遷怎么補償的
●個體拆遷怎么補償房子
●個體戶拆遷
●個體拆遷怎么賠償
●個體戶拆遷賠償標準
●個體戶拆遷
●個體經營拆遷補償
●個體經營戶拆遷
●個體戶拆遷補償辦法
●個體戶拆遷能賠多少
●個體工商戶拆遷補償款如何交稅的
●個體工商戶拆遷補償款如何交稅的
●個體工商戶拆遷怎么賠償
●個體拆遷怎么賠償
●個體經營拆遷補償
●房屋拆遷個體戶怎么補償啊
●個體經營戶拆遷
●個體工商戶拆遷有補償嗎
●企業(yè)個體工商戶拆遷補償
●個體戶拆遷賠償標準
●個體工商拆遷補償交稅，個體工商戶拆遷補償款要交稅嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●個體營業(yè)執(zhí)照吊銷和注銷的區(qū)別，營業(yè)執(zhí)照吊銷和注銷的區(qū)別:今日征拆法律知識更新
●辦理了個體戶營業(yè)執(zhí)照沒有營業(yè)怎么辦，辦理了個體戶營業(yè)執(zhí)照沒有營業(yè)怎么辦？:今日征拆法律知識更新
●辦理了個體戶營業(yè)執(zhí)照沒有營業(yè)怎么辦？，辦理了個體戶營業(yè)執(zhí)照沒有營業(yè)怎么辦:今日征拆法律知識更新
●個體營業(yè)執(zhí)照更換法人需要什么材料?，營業(yè)執(zhí)照更換法人需要哪些手續(xù):今日征拆法律知識更新
●個體營業(yè)執(zhí)照更換法人流程，營業(yè)執(zhí)照更換法人需要哪些手續(xù):今日征拆法律知識更新
●個體工商戶營業(yè)執(zhí)照更換法人需要哪些手續(xù)，個體工商戶營業(yè)執(zhí)照怎么變更法人:今日征拆法律知識更新
●拆遷停業(yè)的經濟補償，個體工商戶拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●個體戶拆遷補償嗎，個體營業(yè)執(zhí)照被拆遷了有賠償嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●個體戶歇業(yè)拆遷補償，個體工商戶倒閉了員工怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷個體商戶補償，個體工商戶拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●個體工商戶營業(yè)執(zhí)照有沒有副本，個體工商戶營業(yè)執(zhí)照有副本嗎:今日征拆法律知識更新
●個體工商戶營業(yè)執(zhí)照有副本嗎，個體戶營業(yè)執(zhí)照有副本嗎:今日征拆法律知識更新
●老賴可以辦個體戶營業(yè)執(zhí)照嗎，法人成了老賴,營業(yè)執(zhí)照會怎么樣:今日征拆法律知識更新
●個體戶營業(yè)執(zhí)照有效期是幾年，個體營業(yè)執(zhí)照有效期是多久:今日征拆法律知識更新
●代辦營業(yè)執(zhí)照需要哪些材料，代辦個體營業(yè)執(zhí)照需要什么材料:今日征拆法律知識更新
●農村個體住宅拆遷補償標準，農村房子有營業(yè)執(zhí)照的動遷賠償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●上海個體工商拆遷補償，個體營業(yè)執(zhí)照拆遷有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●個體戶被起訴商標侵權怎么辦，個體戶被起訴商標侵權,一定會敗訴嗎:今日征拆法律知識更新
●失信黑名單可以辦理個體營業(yè)執(zhí)照嗎，失信黑名單可以辦理個體營業(yè)執(zhí)照么:今日征拆法律知識更新
文章來源參考：【頭條】，個體拆遷怎么補償房子本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：成芮書
內容審核：李帥律師
