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程莊拆遷補償標準，海淀區(qū)上莊村拆遷嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-06 13:28:18
作者：
圣運律師
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程莊拆遷補償標準,豐臺程莊路三號院會拆遷嗎,關于“豐臺程莊路三號院會拆遷嗎”的問題，無法給出確定性的答復，因為拆遷與否涉及諸多因素，包括但不限于政府規(guī)劃、公共利益需求、房屋狀況等。然而，可以從法律角度提供一些相關信息和參考。首先，根據(jù)《中華

程莊拆遷補償標準，海淀區(qū)上莊村拆遷嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、程莊拆遷補償標準,豐臺程莊路三號院會拆遷嗎

關于“豐臺程莊路三號院會拆遷嗎”的問題，無法給出確定性的答復，因為拆遷與否涉及諸多因素，包括但不限于政府規(guī)劃、公共利益需求、房屋狀況等。然而，可以從法律角度提供一些相關信息和參考。

首先，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百四十三條的規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。這意味著，如果豐臺程莊路三號院所在地區(qū)被政府認定為公共利益需要，且符合相關法律程序，那么是有可能進行拆遷的。

其次，拆遷過程中，被征收房屋的所有權人有權獲得公平的補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。因此，如果豐臺程莊路三號院確實面臨拆遷，相關權益人應當依法獲得相應的補償。

綜上所述，豐臺程莊路三號院是否會拆遷，取決于政府的具體規(guī)劃和決策。建議關注相關政府部門的公告和通知，以了解最新動態(tài)。同時，如果面臨拆遷，建議及時咨詢專業(yè)律師，以確保自身權益得到妥善保護。

二、海淀區(qū)上莊村拆遷嗎

法律分析：上莊村不是保留村，從工作安排上來看，上莊村將進行騰退，具體時間還要根據(jù)騰退資金籌措情況及海淀區(qū)工作安排確定，過度期間，上莊鎮(zhèn)將安排進行人居環(huán)境整治等相關工作，改善提升居民居住環(huán)境。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、豐臺區(qū)5年內拆遷名單

一、被征收房屋評估價款：被征收房屋評估價款＝（標準房屋市場價格-標準房屋重置成新價＋被征收房屋重置成新價）×因素修正系數(shù)×被征收房屋建筑面積＋被征收房屋設備、裝修及附屬物價格其中，被征收房屋建筑面積=有證房面積；標準房屋市場價格以征收決定發(fā)布之日的價值時點為準。二、臨時安置費：被征收房屋為一居室的臨時安置費為5000元/月，兩居室6500元/月/套，三居室8000元/月/套，發(fā)放期限為4個月。被征收人選擇市場價格房屋產權調換的，以評估方式確定用于產權調換房屋的市場價值，與被征收人計算、結清被征收房屋評估價款與用于產權調換房屋價值的差價。法律依據(jù)：根據(jù)《北京鐵路樞紐豐臺站改建工程住宅房屋征收補償方案》第八條規(guī)定：貨幣補償方式一、被征收房屋評估價款被征收房屋評估價款＝（標準房屋市場價格-標準房屋重置成新價＋被征收房屋重置成新價）×因素修正系數(shù)×被征收房屋建筑面積＋被征收房屋設備、裝修及附屬物價格其中，被征收房屋建筑面積=有證房面積；標準房屋市場價格以征收決定發(fā)布之日的價值時點為準。二、臨時安置費：被征收房屋為一居室的臨時安置費為5000元/月，兩居室6500元/月/套，三居室8000元/月/套，發(fā)放期限為4個月。根據(jù)《北京鐵路樞紐豐臺站改建工程住宅房屋征收補償方案》第九條規(guī)定：產權調換補償方式：一、產權調換方式一：市場價格房屋產權調換被征收人選擇市場價格房屋產權調換的，以評估方式確定用于產權調換房屋的市場價值，與被征收人計算、結清被征收房屋評估價款與用于產權調換房屋價值的差價。（一）被征收房屋評估價款被征收房屋評估價款＝（標準房屋市場價格-標準房屋重置成新價＋被征收房屋重置成新價）×因素修正系數(shù)×被征收房屋建筑面積＋被征收房屋設備、裝修及附屬物價格其中，被征收房屋建筑面積=有證房面積；標準房屋市場價格以征收決定發(fā)布之日的價值時點為準。（二）結算方式被征收人所選安置房屋以市場價為標準，由評估機構按照征收決定發(fā)布之日的價值時點評估確定市場價值。被征收人需結清被征收房屋評估價款與用于產權調換房屋價值的差價。

四、北京豐臺橋南2022年拆遷計劃

法律分析：大紅門苗圃西里1、2號樓就位于南中軸路同臨泓路交叉路口的西南角，所在位置是規(guī)劃地鐵8號線大紅門站與既有10號線換乘方廳的上方。自2016年7月啟動協(xié)議搬遷后，苗圃西里1、2號樓剩余21戶未簽約搬遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

五、豐臺區(qū)拆遷計劃

法律分析：拆遷補償計劃是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。