一、拆遷補(bǔ)償安置申訴,拆遷糾紛被起訴了怎么辦申訴

一、拆遷糾紛被起訴了怎么申訴？

拆遷糾紛被起訴了可以直接向當(dāng)?shù)厝嗣裾暝V。被拆遷人可以向當(dāng)?shù)卣暾埐脹Q，如果對裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟。

(一)拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補(bǔ)償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。

(二)人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：

(1)由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當(dāng)拆遷人同時(shí)又作出許可決定和裁決；

(2)由人民政府或者土地管理局成立的臨時(shí)性組織，如“拆遷指揮部”等充當(dāng)拆遷人，同時(shí)作出許可決定和裁決；

(3)由政府專門成立的土地儲備中心充當(dāng)差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時(shí)，出現(xiàn)以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。

二、房屋拆遷糾紛如何向法院訴訟

向人民法院提起民事訴訟。

拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房屋補(bǔ)償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同，依法成立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，對當(dāng)事人具有約束力。當(dāng)事人一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不符合約定的，按照《民法典》的規(guī)定，一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟，要求對方當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

當(dāng)事人向人民法院提起民事訴訟有以下兩種情形。

其一，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。

其二，拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，且拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，另一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟。

二、拆遷糾紛被起訴了怎么辦

拆遷糾紛被起訴的，應(yīng)該在收到起訴狀副本之日起十五日內(nèi)向人民法院提交房屋拆遷的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件，并提出答辯狀。

《行政訴訟法》

第六十七條

人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)，將起訴狀副本發(fā)送被告。被告應(yīng)當(dāng)在收到起訴狀副本之日起十五日內(nèi)向人民法院提交作出行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件，并提出答辯狀。人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)，將答辯狀副本發(fā)送原告。

被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。

一、房屋拆遷有哪些注意事項(xiàng)？

1、在明確房屋拆遷安置時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先提前對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。

房屋拆遷安置糾紛的關(guān)鍵就是房屋價(jià)值，房屋業(yè)主往往因?yàn)椴疬w房屋安置價(jià)格過低而拒絕拆遷，但卻無法提供證據(jù)。而拆遷方往往以政府拆遷定價(jià)為由主張拆遷價(jià)格合理。據(jù)此，應(yīng)當(dāng)在明確房屋拆遷安置時(shí)，首先提前對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，明確房屋現(xiàn)價(jià)值，這對與拆遷方協(xié)商確定合理拆遷價(jià)格，爭取主動非常有必要。一旦拆遷正式開始后，評估機(jī)構(gòu)往往因各種原因不愿承接對拆遷房屋的評估業(yè)務(wù)，從而導(dǎo)致房屋現(xiàn)價(jià)值無法明確而處于被動。

2、明確拆遷方的主體身份，是屬于商業(yè)開發(fā)還是政府棚戶區(qū)改造，然后區(qū)別確定合理的安置方案。

3、關(guān)注并保留好拆遷安置公告、補(bǔ)償方案公告等拆遷安置資料。

4、謹(jǐn)慎簽訂拆遷安置協(xié)議。

拆遷安置協(xié)議是房屋拆遷的最關(guān)鍵證據(jù)。一旦簽署了拆遷安置協(xié)議，則會按照該協(xié)議進(jìn)行安置。訴訟實(shí)務(wù)中，房屋業(yè)主往往在簽訂該協(xié)議后，又以被欺詐脅迫等事由主張協(xié)議無效，該理由被法院采信的可能性極低，所以，在簽訂拆遷安置協(xié)議時(shí)，一定要明確協(xié)議的內(nèi)容，必要時(shí)，可以現(xiàn)向律師進(jìn)行咨詢。如未在簽訂拆遷安置協(xié)議的情況下，房屋被強(qiáng)拆，則可以起訴主張強(qiáng)拆違法。

三、戶口本上的文化程度與實(shí)際不符有影響嗎?

1、房屋拆遷糾紛解決方式一：向人民法院提起民事訴訟

拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房屋補(bǔ)償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同，依法成立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，對當(dāng)事人具有約束力。當(dāng)事人一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不符合約定的，按照《民法典》的規(guī)定，一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟，要求對方當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

當(dāng)事人向人民法院提起民事訴訟有以下兩種情形。

其一，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。其二，拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，且拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，另一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟。

2、房屋拆遷糾紛解決方式二：向人民法院提起行政訴訟

一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。

實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。裁決的內(nèi)容是規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容。

任何一方當(dāng)事人或者與行政裁決有法律上利害關(guān)系的公民、法人或其他組織對裁決不服的，都可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。人民法院根據(jù)行政訴訟法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，對行政裁決的事實(shí)認(rèn)定、行政程序、法律適用、有無超越職權(quán)和濫用職權(quán)等進(jìn)行全面合法性審查。

四、不服強(qiáng)制拆遷可以起訴嗎

依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，被拆遷人對拆遷補(bǔ)償方案有異議的，是可以直接向法院提起行政訴訟的，也可以先申請行政復(fù)議。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條　市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條　被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

五、拆遷問題哪里可以投訴

法律分析：應(yīng)當(dāng)向上級國土部門申訴，或者同級政府申訴，如果涉及貪腐現(xiàn)象可以向紀(jì)委和檢察院報(bào)案最好向紀(jì)委舉報(bào)。一般找拆遷單位的上級主管部門投訴。如果拆遷的是地方政府，則要向上一級政府部門的信訪局或建設(shè)部或紀(jì)委投訴。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國家賠償法》

第二條 國家機(jī)關(guān)和國家機(jī)關(guān)工作人員行使職權(quán)，有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國家賠償?shù)臋?quán)利。 本法規(guī)定的賠償義務(wù)機(jī)關(guān)，應(yīng)當(dāng)依照本法及時(shí)履行賠償義務(wù)。

第四條 行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：

（一）違法實(shí)施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財(cái)物等行政處罰的；

（二）違法對財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的；

（三）違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的；

（四）造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷補(bǔ)償安置申訴書

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投稿：成一佳

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