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湖北麻城拆遷補償標準，2023麻城市土地征收補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-01 07:47:13
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圣運律師
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湖北麻城拆遷補償標準,湖北省麻城市征地補償標準,湖北省麻城市土地共分為三類: 一類區(qū)片區(qū)片范圍:龍池橋街道辦事處陵園社區(qū)、城西社區(qū)、龍池橋社區(qū)、西畈社區(qū);鼓樓街道辦事處楊基塘社區(qū)、朝圣門社區(qū)、桃園社區(qū);南湖街道辦事處關廂社區(qū)、萬家

湖北麻城拆遷補償標準，2023麻城市土地征收補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、湖北麻城拆遷補償標準,湖北省麻城市征地補償標準

湖北省麻城市土地共分為三類:
      一類區(qū)片區(qū)片范圍:龍池橋街道辦事處陵園社區(qū)、城西社區(qū)、龍池橋社區(qū)、西畈社區(qū);鼓樓街道辦事處楊基塘社區(qū)、朝圣門社區(qū)、桃園社區(qū);南湖街道辦事處關廂社區(qū)、萬家堰社區(qū)、五里墩社區(qū)。
      補償標準:耕地:37400元/畝;菜地:41140元/畝;果園:41140元/畝;茶園:41140元/畝;精養(yǎng)魚池:41140元/畝;林地:26180元/畝;未利用地:18700元/畝。
      二類區(qū)片區(qū)片范圍:龍池橋街道辦事處除一類片區(qū)外的村(社區(qū));鼓樓街道辦事處除一類片區(qū)外的村(社區(qū));南湖街道辦事處除一類片區(qū)外的村(社區(qū));麻城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、中館驛站、宋埠鎮(zhèn)、白果鎮(zhèn)、福田河鎮(zhèn)。
      補償標準:耕地:32000元/畝;菜地:35200元/畝;果園:35200元/畝;茶園:35200元/畝;精養(yǎng)魚池:35200元/畝;林地:22400元/畝;未利用地:16000元/畝。
      三類區(qū)片區(qū)片范圍:鐵門崗鄉(xiāng)、龜山鎮(zhèn)、岐亭鎮(zhèn)、夫子河鎮(zhèn)、閻家河鎮(zhèn)、鹽田河鎮(zhèn)、張家畈鎮(zhèn)、木子店鎮(zhèn)、三河口鎮(zhèn)、黃土崗鎮(zhèn)、乘馬崗鎮(zhèn)、順河鎮(zhèn)。
      補償標準:耕地:29800元/畝;菜地:32780元/畝;果園:32780元/畝;茶園:32780元/畝;精養(yǎng)魚池:32780元/畝;林地:20860元/畝;未利用地:14900元/畝。
      即明拆遷律師提醒各位被征收人:
      以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。
      該標準為保護性標準，根據(jù)國家征地相關立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應當根據(jù)實際情況獲得更高補償。
      若政府更新土地補償標準，以政府下發(fā)文件為準。

二、2023麻城市土地征收補償標準

法律分析：1、現(xiàn)在農(nóng)村土地在征收的時候一般都是需要根據(jù)土地的用途來提供相應的補償費用，土地的情況不一樣，那補償?shù)馁M用肯定也是不一樣的，正常來說現(xiàn)在農(nóng)村土地征收一畝的價格是要達到10萬元到20萬元的，這個也是要看當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展的，如果說當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展比較好，土地的位置也比較優(yōu)越，那土地征收的費用也會稍微高一些，基本上也是能夠達到一畝30萬元以上的。

2、國有土地上房屋征收與補償條例第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、2023年麻城市土地征收補償標準調(diào)整

農(nóng)村土地征收費用根據(jù)土地用途和經(jīng)濟發(fā)展情況而異，一畝土地征收價格可達10-20萬元，甚至更高。國有土地上房屋征收的停產(chǎn)停業(yè)損失補償根據(jù)房屋效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。市、縣級政府應加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反規(guī)劃的建筑進行處理。征收決定前，應對未登記建筑進行調(diào)查認定和處理，合法建筑和未超期的臨時建筑可獲得補償，違法建筑和超期臨時建筑不予補償。

法律分析

1、現(xiàn)在農(nóng)村土地在征收的時候一般都是需要根據(jù)土地的用途來提供相應的補償費用，土地的情況不一樣，那補償?shù)馁M用肯定也是不一樣的，正常來說現(xiàn)在農(nóng)村土地征收一畝的價格是要達到10萬元到20萬元的，這個也是要看當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展的，如果說當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展比較好，土地的位置也比較優(yōu)越，那土地征收的費用也會稍微高一些，基本上也是能夠達到一畝30萬元以上的。

拓展延伸

麻城市2023年土地征收補償政策變動及影響分析

麻城市2023年土地征收補償政策的變動將對當?shù)氐耐恋厮姓吆娃r(nóng)民等相關利益方產(chǎn)生重要影響。根據(jù)新政策，土地征收補償標準將進行調(diào)整，以更好地保護農(nóng)民的權益，并促進土地資源的合理利用。這一政策變動將確保土地被征收時的補償金額更加公平合理，提高農(nóng)民的收入水平。同時，新政策還將關注土地流轉和農(nóng)民就業(yè)問題，鼓勵農(nóng)民積極參與農(nóng)村土地流轉市場，促進農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。此舉有助于提升農(nóng)民的土地權益保護意識，推動農(nóng)村經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。

結語

麻城市2023年土地征收補償政策的變動將對當?shù)乩嫦嚓P方產(chǎn)生重要影響。新政策調(diào)整土地征收補償標準，以更好保護農(nóng)民權益，促進土地資源合理利用。此舉確保補償金額更加公平合理，提高農(nóng)民收入水平。同時，政策關注土地流轉和農(nóng)民就業(yè)，鼓勵參與農(nóng)村土地流轉市場，推動農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。助力提升土地權益保護意識，推進農(nóng)村經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條

四、湖北省征地補償標準

湖北省征地補償標準：1、征收耕地補償標準（1）旱田平均每畝補償5.3萬元；（2）水田平均每畝補償9萬元；（3）菜田平均每畝補償15萬元；2、征收基本農(nóng)田補償標準（1）旱田平均每畝補償5.8萬元；（2）水田平均每畝補償9.9萬元；（3）菜田平均每畝補償15.6萬元； 3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元；4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元； 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。征地工作程序： 1、告知征地情況； 2、確認征地調(diào)查結果；3、組織征地聽證；4、簽訂征地補償協(xié)議；5、公開征地批準事項；6、支付征地補償安置費。綜上所述，地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平不同，征地和拆遷的補償標準是不同的，被征地農(nóng)民可以在當?shù)刈匀毁Y源主管部門查詢征地補償文件。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條征用土地方案經(jīng)依法批準后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝Ｊ小⒖h人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。

五、麻城改革性津貼補貼政策？

1、改革性補貼是指將單位原來用于干部職工職務消費和福利待遇的實物補貼,改為向個人直接發(fā)放貨幣補貼.其組成部分如下:住房分配貨幣化改革補貼,如住房公積金、住房補貼、提租補貼等;交通補貼,如班車補貼、公務用車補貼等。

2、從改革性補貼的內(nèi)涵可以看出,改革性補貼實際上是將福利政策貨幣化,改革部分福利補貼的發(fā)放辦法,實現(xiàn)實物補貼貨幣化.取消班車補貼.改革職務消費制度,將職務消費方式由隱性化向顯性化轉變,結算方式由實報實銷向貨幣化轉變.是地方政府在實施改革過程中,為了不降低行政事業(yè)單位員工的實際生活水平,對個人的貨幣補償。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《麻城市人力資源和社會保障局關于規(guī)范國家機關工作人員改革性補貼和獎勵性補貼及特崗津貼的通知》第二條事業(yè)單位標準事業(yè)單位（除參公管理的事業(yè)單位外）通訊補貼只保留住宅固定電話補助，在職人員標準降低為廳局級100元/月，縣處級50元/月，管理崗位鄉(xiāng)科級及以下人員、專業(yè)技術崗位及工勤崗位人員無通訊補貼，退休人員按照同等在職人員標準的60%執(zhí)行，離休人員執(zhí)行機關離休人員標準。通訊補貼執(zhí)行時間為2016年1月1日。