福州后坂拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),福州倉山區(qū)2023年拆遷計(jì)劃名單公布,福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布了一系列征地補(bǔ)償安置方案公告，涉及城門鎮(zhèn)璧頭村、樟嵐村、蓋山鎮(zhèn)照嶼村、城門鎮(zhèn)白云村、蓋山鎮(zhèn)后坂村、蓋山鎮(zhèn)新安村、中亭村、螺洲鎮(zhèn)吳厝村、店前村以及蓋山鎮(zhèn)郭宅村
福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布了一系列征地補(bǔ)償安置方案公告，涉及城門鎮(zhèn)璧頭村、樟嵐村、蓋山鎮(zhèn)照嶼村、城門鎮(zhèn)白云村、蓋山鎮(zhèn)后坂村、蓋山鎮(zhèn)新安村、中亭村、螺洲鎮(zhèn)吳厝村、店前村以及蓋山鎮(zhèn)郭宅村等地的土地征收情況。
法律分析
1、城門鎮(zhèn)璧頭村、樟嵐村
根據(jù)2021年5月6福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告榕倉征補(bǔ)公告〔2021〕11號》，擬征收土地位于城門鎮(zhèn)璧頭村、樟嵐村，面積0.5641公頃。
2、蓋山鎮(zhèn)照嶼村
根據(jù)2021年5月6日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告榕倉征補(bǔ)公告〔2021〕10號》，擬征收土地位于蓋山鎮(zhèn)照嶼村，面積0.4759公頃。
3、城門鎮(zhèn)白云村
根據(jù)2021年4月22日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告榕倉征補(bǔ)公告〔2021〕9號》，擬征收土地位于城門鎮(zhèn)白云村，面積0.3611公頃。
4、蓋山鎮(zhèn)后坂村
根據(jù)2021年4月22日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征收土地補(bǔ)償安置公告榕倉征補(bǔ)公告〔2021〕8號》，擬征收土地位于蓋山鎮(zhèn)后坂村，面積0.0558公頃。
5、蓋山鎮(zhèn)新安村、中亭村
根據(jù)2021年4月22日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征收土地補(bǔ)償安置公告榕倉征補(bǔ)公告〔2021〕7號》，擬征收土地位于蓋山鎮(zhèn)新安村、中亭村，面積0.8198公頃。
6、螺洲鎮(zhèn)吳厝村、店前村
根據(jù)2021年4月2日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告榕倉征補(bǔ)公告〔2021〕6號》，擬征收土地位于螺洲鎮(zhèn)吳厝村、店前村，面積1.0722公頃。
7、螺洲鎮(zhèn)店前村
根據(jù)2021年4月2日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告榕倉征補(bǔ)公告〔2021〕5號》，擬征收土地位于螺洲鎮(zhèn)店前村，面積1.6205公頃。
8、蓋山鎮(zhèn)郭宅村
結(jié)語
根據(jù)2021年4月2日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告榕倉征補(bǔ)公告〔2021〕5號》，擬征收土地位于蓋山鎮(zhèn)郭宅村，面積待定。以上是福州市倉山區(qū)征地補(bǔ)償安置方案公告中的部分內(nèi)容。
法律依據(jù)
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級人民政府審批。
法律分析：1、城門鎮(zhèn)璧頭村、樟嵐村
根據(jù)2021年5月6福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告 榕倉征補(bǔ)公告〔2021〕11號》，擬征收土地位于城門鎮(zhèn)璧頭村、樟嵐村，面積0.5641公頃。
2、蓋山鎮(zhèn)照嶼村
根據(jù)2021年5月6日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告 榕倉征補(bǔ)公告〔2021〕10號》，擬征收土地位于蓋山鎮(zhèn)照嶼村，面積0.4759公頃。
3、城門鎮(zhèn)白云村
根據(jù)2021年4月22日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告 榕倉征補(bǔ)公告〔2021〕9號》，擬征收土地位于城門鎮(zhèn)白云村，面積0.3611公頃。
4、蓋山鎮(zhèn)后坂村
根據(jù)2021年4月22日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征收土地補(bǔ)償安置公告 榕倉征補(bǔ)公告〔2021〕8號》，擬征收土地位于蓋山鎮(zhèn)后坂村，面積0.0558公頃。
5、蓋山鎮(zhèn)新安村、中亭村
根據(jù)2021年4月22日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征收土地補(bǔ)償安置公告 榕倉征補(bǔ)公告〔2021〕7號》，擬征收土地位于蓋山鎮(zhèn)新安村、中亭村，面積0.8198公頃。
6、螺洲鎮(zhèn)吳厝村、店前村
根據(jù)2021年4月2日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告 榕倉征補(bǔ)公告〔2021〕6號》，擬征收土地位于螺洲鎮(zhèn)吳厝村、店前村，面積1.0722公頃。
7、螺洲鎮(zhèn)店前村
根據(jù)2021年4月2日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告 榕倉征補(bǔ)公告〔2021〕5號》，擬征收土地位于螺洲鎮(zhèn)店前村，面積1.6205公頃。
8、蓋山鎮(zhèn)郭宅村
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級人民政府審批。
法律分析：福州將新啟動60個(gè)舊改項(xiàng)目，還將改造3萬戶老舊小區(qū)啟動試點(diǎn)，新增1.5萬套租賃住房。目前主要公布了倉山和臺江兩個(gè)區(qū)的舊改計(jì)劃。倉山區(qū)今年的舊改項(xiàng)目占比很大，計(jì)劃加快推進(jìn)49個(gè)項(xiàng)目的征地拆遷，爭取全年交地3000畝以上。征遷項(xiàng)目包括福州六中新校區(qū)、東升舊廠房。福州六中新校區(qū)項(xiàng)目已經(jīng)發(fā)布了房屋補(bǔ)償評估機(jī)構(gòu)的告知書，今年就能進(jìn)行進(jìn)一步的征收工作。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
法律分析：1、城門鎮(zhèn)璧頭村、樟嵐村
根據(jù)2021年5月6福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告 榕倉征補(bǔ)公告〔2021〕11號》，擬征收土地位于城門鎮(zhèn)璧頭村、樟嵐村，面積0.5641公頃。
2、蓋山鎮(zhèn)照嶼村
根據(jù)2021年5月6日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告 榕倉征補(bǔ)公告〔2021〕10號》，擬征收土地位于蓋山鎮(zhèn)照嶼村，面積0.4759公頃。
3、城門鎮(zhèn)白云村
根據(jù)2021年4月22日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告 榕倉征補(bǔ)公告〔2021〕9號》，擬征收土地位于城門鎮(zhèn)白云村，面積0.3611公頃。
4、蓋山鎮(zhèn)后坂村
根據(jù)2021年4月22日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征收土地補(bǔ)償安置公告 榕倉征補(bǔ)公告〔2021〕8號》，擬征收土地位于蓋山鎮(zhèn)后坂村，面積0.0558公頃。
5、蓋山鎮(zhèn)新安村、中亭村
根據(jù)2021年4月22日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征收土地補(bǔ)償安置公告 榕倉征補(bǔ)公告〔2021〕7號》，擬征收土地位于蓋山鎮(zhèn)新安村、中亭村，面積0.8198公頃。
6、螺洲鎮(zhèn)吳厝村、店前村
根據(jù)2021年4月2日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告 榕倉征補(bǔ)公告〔2021〕6號》，擬征收土地位于螺洲鎮(zhèn)吳厝村、店前村，面積1.0722公頃。
7、螺洲鎮(zhèn)店前村
根據(jù)2021年4月2日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告 榕倉征補(bǔ)公告〔2021〕5號》，擬征收土地位于螺洲鎮(zhèn)店前村，面積1.6205公頃。
8、蓋山鎮(zhèn)郭宅村
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級人民政府審批。
法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標(biāo)準(zhǔn)不一，詳情請咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
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投稿：褚煜
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