久久久久久久av,日本国产欧美,九九视频这里只有精品

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 2023瓜瀝拆遷補償，分攤土地使用權(quán)面積拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

2023瓜瀝拆遷補償，分攤土地使用權(quán)面積拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-31 06:24:00
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

2023瓜瀝拆遷補償,征收近69畝瓜瀝坎山初中拆擴建，征地補償安置方案來了→,征地補償安置公告(〔2022〕第0197號)因坎山初中拆擴建(一期)(202200172)建設需要，擬征收瓜瀝鎮(zhèn)民豐河村(雙板橋)農(nóng)民集體所有土地4.5963公頃

2023瓜瀝拆遷補償，分攤土地使用權(quán)面積拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷律師征地律師征地拆遷補償拆遷集體維權(quán) 強拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養(yǎng)殖場拆遷拆遷官司律師養(yǎng)殖場關停城中村改造水電站關停煤礦關停城市更新征地補償北京專業(yè)的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務所最專業(yè)拆遷律師土地征收律師拆遷補償拆遷怎么談能多要一點國家征收土地多少錢一畝

一、2023瓜瀝拆遷補償,征收近69畝瓜瀝坎山初中拆擴建，征地補償安置方案來了→

征地補償安置公告
(〔2022〕第0197號)
因坎山初中拆擴建(一期)(202200172)建設需要，擬征收瓜瀝鎮(zhèn)民豐河村(雙板橋)農(nóng)民集體所有土地4.5963公頃(計68.9445畝)公頃。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關規(guī)定，現(xiàn)將《征地補償安置方案》內(nèi)容和有關事項公告如下:
      一、補償安置具體內(nèi)容詳見附件《征地補償安置方案》。
      征地補償安置方案附件:
征地補償安置方案
〔2022〕第0197號
      根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展的需要，杭州市蕭山區(qū)杭州市蕭山區(qū)教育局 實施坎山初中拆擴建(一期)項目(地塊號為202200172)需征收瓜瀝鎮(zhèn)民豐河村(雙板橋)集體土地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、蕭山區(qū)人民政府《關于調(diào)整征地補償標準的通知》(蕭政發(fā)〔2019〕25號)等相關規(guī)定，擬定《征地補償安置方案》，現(xiàn)將有關內(nèi)容和事項公告如下:
      一、征收面積
本次征收集體土地面積4.5963公頃(計68.9445畝)，位于五級區(qū)片范圍，其中按耕地補償面積4.5963公頃(計68.9445畝)，按非耕地補償面積0公頃(0畝)。
      二、征收土地的位置
東至:農(nóng)房，西至:園地，南至:農(nóng)房，北至:農(nóng)房。(詳見征地勘測定界圖)
      點擊可放大
      三、征收補償費
      1.按照《杭州市人民政府關于調(diào)整杭州市征地區(qū)片綜合地價標準的通知》(杭政函〔2020〕70號)、《杭州市蕭山區(qū)人民政府關于調(diào)整征地補償標準的通知》(蕭政發(fā)〔2019〕25號)、《區(qū)委辦公室、區(qū)政府辦公室關于建立征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員養(yǎng)老保障制度的通知》(區(qū)委辦〔2003〕56號)文件規(guī)定的標準進行補償，具體補償費用如下:
      2.本次征地如涉及集體所有土地房屋補償(含住宅和非住宅)參照蕭政辦發(fā)〔2017〕24號規(guī)定的標準進行補償，臨時過渡費、搬遷費參照蕭城鄉(xiāng)辦〔2017〕39號規(guī)定的標準計發(fā)。
      四、安置方式及社會保障途徑
      1.根據(jù)區(qū)人民政府《關于同意下達征地農(nóng)業(yè)人口定額標準的批復》(蕭政發(fā)〔2003〕65號)文件確定，本次征收耕地每畝安置2.37人，非耕地每畝安置1.43人，合計征地農(nóng)轉(zhuǎn)非安置人數(shù)59人。
      2.集體所有土地房屋被補償人符合安置條件的，參照蕭政辦發(fā)〔2017〕51號相關規(guī)定予以安置。五、與被征地單位草簽的征地協(xié)議須與本方案一致。本方案經(jīng)有權(quán)一級人民政府批準后，由區(qū)(縣、市)人民政府組織實施。
      杭州市蕭山區(qū)人民政府
      二○二二年九月七日
      二、被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律法規(guī)規(guī)定的，要求舉行聽證的，應當在本公告期滿前到被征地村(社區(qū))提出書面申請。逾期未提出的，視為放棄聽證。
      三、征地補償?shù)怯浧谙拗?022年10月8日。被征收土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人應當在征地補償安置公告規(guī)定的期限內(nèi)，持相關不動產(chǎn)權(quán)屬證明資料，到屬地鎮(zhèn)街辦理征地補償?shù)怯浕蛱岢霎愖h。在規(guī)定期限內(nèi)不辦理征地補償?shù)怯浀模酝恋噩F(xiàn)狀調(diào)查和公示結(jié)果為準。
      四、征地范圍內(nèi)搶建的建筑物、構(gòu)筑物及室外裝潢和搶種搶栽的地上農(nóng)作物一律不辦理補償?shù)怯洝?br>      五、本公告期限為30日。
      特此公告。
      聯(lián)系電話:82310261監(jiān)督電話:82727011
      杭州市蕭山區(qū)人民政府
      二_二二年九月七日

二、分攤土地使用權(quán)面積拆遷補償

法律分析：房屋拆遷只補償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。房屋補償按建筑面積算。國有土地上的房屋征收拆遷，補償標準不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積給予補償。按照批準你的土地面積計算，房屋面積和空地面積相加等于批準你的宅基地面積。注意房屋面積和空地面積所給你的補償標準是不同的，相差很大。城市房屋拆遷是針對被拆遷房屋所有權(quán)進行的補償，這個拆遷房屋補償價格是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定的，已包含拆遷房屋地段和土地使用權(quán)益的因素，土地使用權(quán)是不再另行補償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、城中村拆遷補償標準明細2021

城中村拆遷補償標準如下：1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。房屋拆遷補償計算標準如下：1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額，或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額；2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額，被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。【法律法規(guī)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、廣州陳田村拆遷補償方案

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、拆舊復墾補償款分配方案

法律分析：拆舊復墾補償款按每戶宅基地實際面積補償。宅基地使用權(quán)補償參照同期征地土地補償費標準，按照1.2萬元/畝對退出宅基地面積(包括宅基地附屬用地)給予一次性補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。