河南省滎陽市拆遷補償標準,2023年鄭州市須水鎮安置房是什么,安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。2023年河
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
2023年河南省鄭州市滎陽市產假能夠休多長時間
國家法定產假休息98天，符合地方條例規定的可延長產假三個月。
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1、正常產假98天，最多可休158天。
2、法律規定：
《女職工勞動保護特別規定》第七條：女職工生育享受98天產假，其中產前可以休假15天；難產的，增加產假15天；生育多胞胎的，每多生育1個嬰兒，增加產假15天。女職工懷孕未滿4個月流產的，享受15天產假；懷孕滿4個月流產的，享受42天產假。
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正常產假98天，最高158天，男方享受護理假15日。
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產假可休國家規定的98天以及地方規定的30天共128天。難產的，增加產假15天；生育多胞胎的，每多生育1個嬰兒，增加產假15天。女職工懷孕不滿4個月流產的，享受產假15天；懷孕滿4個月流產的，享受產假42天。
《浙江省女職工勞動保護辦法》第十四條女職工分娩后，其產假及有關待遇按照下列規定執行：
(一)正常分娩的，產后假不少于90天(含產前假15天);
(二)7個月以上早產或者超期分娩的，按照正常分娩對待;
(三)分娩時遇有難產實施剖宮產手術的，產后假增加15天;
(四)分娩時遇有難產實施助產手術的，產后假增加7天;
(五)生育多胞胎的，每多生育一個嬰兒產后假增加15天;
(六)妊娠期不滿3個月流產(含自然流產、人工流產)的，產后假20天至30天;
(七)妊娠3個月以上、7個月以下流產、引產的，產后假50天;
(八)女職工在指定醫療保健機構分娩以及因急產或者其他特殊原因未能在指定醫療保健機構分娩的，其檢查費、藥費、手術費、住院費、治療費等費用，按照規定從生育保險基金中開支或者由用人單位承擔;
(九)女職工產假期間工資照發，不影響其享有的福利待遇。
女職工產假期滿仍需治療的，按照國家規定的疾病醫療待遇規定辦理。
《女職工勞動保護特別規定》
第七條女職工生育享受98天產假，其中產前可以休假15天;難產的，增加產假15天;生育多胞胎的，每多生育1個嬰兒，增加產假15天。
女職工懷孕未滿4個月流產的，享受15天產假;懷孕滿4個月流產的，享受42天產假。
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用人單位需向勞動者支付經濟補償金的23種情形，依據《勞動合同法》的規定，在23種情形下，用人單位需向勞動者支付經濟補償金：
勞動者解除勞動合同，用人單位應當支付經濟補償金的有11種情形：
1、用人單位未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件，勞動者解除勞動合同的2、用人單位未及時足額支付勞動報酬，勞動者解除勞動合同的
3、用人單位低于當地最低工資標準支付勞動者工資，勞動者解除勞動合同的
4、用人單位未依法為勞動者繳納社會保險費，勞動者解除勞動合同的
5、用人單位的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動者權益，勞動者解除勞動合同的
6、用人單位以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使勞動者在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同，致使勞動合同無效，勞動者解除勞動合同的
7、用人單位免除自己的法定責任、排除勞動者權利，致使勞動合同無效，勞動者解除勞動合同的
8、用人單位訂立勞動合同違反法律、行政法規強制性規定，致使勞動合同無效，勞動者解除勞動合同的
9、用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動，勞動者解除勞動合同的1
0、用人單位違章指揮、強令冒險作業危及勞
有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：
1、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的；
2、一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。
3、有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。
一、安置房買賣的風險
第一、政策因素。
根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
第二、價格因素。
目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。由于從訂立安置協議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲，到交房時的價格可能相差近千元，拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。
第三、人的因素。
“共有人”是拆遷安置房買賣風險的最大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。共有人會以《城市房地產管理法》第38條第4項“共有房地產，未經其他共有人書面同意的”及第6項“未依法登記領取權屬證書的”房地產不得轉讓為由，請求確認房屋買賣合同無效。
法律分析：鄭州的拆遷安置房，需要房主持有滿五年，之后，繳納土地出讓金和契稅，等稅費，辦理完畢原房主名義正規商品房房產證，契稅證和土地證，之后才可以自由買賣。安置房的土地性質屬于劃撥，如果沒有房屋產權證不能貸款，有房屋產權證可以貸款，安置房如果是政策性服務，那么銀行不接受作為抵押物，也就不能進行抵押貸款。安置房的種類：1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。這種房屋一般是5年內禁止上市交易的。那么對于此種房屋，自然銀行在5年內也不接受抵押。2、因房產開發等因素(非因公共利益，其實是涉嫌違法征收的)而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。這類房屋如果證件齊全，則如同市場上的商品房一樣，正常交易流通，可以隨時抵押。3、因各種因素(如征收方手續不全等)，專門配建的回遷房，往往辦理不下房產證，這種房屋，銀行是不接受抵押的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
鄭州的拆遷安置房，需要房主持有滿五年，之后，繳納土地出讓金和契稅，等稅費，辦理完畢原房主名義正規商品房房產證，契稅證，和土地證，之后，才可以自由買賣。過戶。據了解，安置房的土地性質屬于劃撥，如果沒有房屋產權證不能貸款，有房屋產權證可以貸款，安置房如果是政策性服務，那么估計銀行不接受作為抵押物，也就不能進行抵押貸款。安置房為大產權，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒有問題。
一、鄭州安置房主要有哪幾種？
安置房的種類是不同的，大致可以分為三類：
1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。這種房屋一般是5年內禁止上市交易的。那么對于此種房屋，自然銀行在5年內也不接受抵押。
2、因房產開發等因素(非因公共利益，其實是涉嫌違法征收的)而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。這類房屋如果證件齊全，則如同市場上的商品房一樣，正常交易流通，可以隨時抵押。
3、因各種因素(如征收方手續不全等)，專門配建的回遷房，往往辦理不下房產證，這種房屋，銀行是不接受抵押的。
二、買賣安置房的風險有哪些？
1、政策因素。
根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
2、價格因素。
拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。由于從訂立安置協議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲，到交房時的價格可能相差近千元，拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。
3、人的因素。
“共有人”是拆遷安置房買賣風險的最大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。共有人會以《城市房地產管理法》第38條第4項“共有房地產，未經其他共有人書面同意的”及第6項“未依法登記領取權屬證書的”房地產不得轉讓為由，請求確認房屋買賣合同無效。
如何申請安置房1．申請登記安置房申請購買人首先帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個工作日內完成安置房申請登記工作，一個家庭只能在一個戶口所在地申請購買安置房，同時在兩個戶口所在地申請的安置房將被視為無效。2．調查摸底街道辦事處將核驗安置房申請人提交的相關資料，并將符合購買安置房條件的無房家庭進行登記造冊。3．資格初審區房改辦要在5個工作日內完成對各街道辦事處所報安置房購買對象的資格初審，不符合安置房購買條件的要退回街道辦事處，由街道辦事處告知安置房購買申請人。4．轄區公示區房改辦將通過初審的安置房購買申請人（夫妻雙方）名單，并且在安置房所在的街道辦事處轄區內公示5天時間。經調查核實不符合安置房購買條件的，由街道辦事處告知安置房申請人；無投訴或有投訴經核實符合安置房購買條件的，由區房改辦發放《購買？小區安置房申請審批表》，并且在安置房申請審批表上簽署初審意見。5．集中審核各區房改辦按照分配的銷售指標向市房管局等額上報申請人的有關資料，市房管局在10個工作日內完成安置房申請審核工作。6．審核發證經審核符合購買條件的，由當地市房管局在《購買？小區安置房申請審批表》上簽署審批意見，統一簽發《？小區安置房準購證》。鄭州安置房的申請條件1．安置房申請人、共同安置房申請人均具有本市戶籍。2．安置房申請人按規定參加本市社會保險（養老保險或醫療保險，下同）累計繳費5年以上，或者安置房申請人依照《深圳市人才認定辦法》經認定為人才且按規定參加本市社會保險累計繳費3年以上；3．申請人、安置房共同申請人在本市未享受過購房優惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在安置房申請受理日之前5年內未在本市轉讓過自有住房。4．申請人、安置房共同申請人符合國家計劃生育政策。5．此外，年滿35周歲的單身居民符合本規定條件的可以個人名義提出輪候安置房申請。
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投稿：周芮莉
內容審核：黎雪雁律師
