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房屋拆遷補(bǔ)償小河，2021年貴陽(yáng)城區(qū)拆遷范圍:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-28 02:03:06
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圣運(yùn)律師
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房屋拆遷補(bǔ)償小河,貴陽(yáng)小河拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),貴陽(yáng)農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下; 1、土地補(bǔ)償費(fèi):計(jì)算方式:各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格(區(qū)片價(jià)),乘以被征收土地的面積,就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價(jià)的60%執(zhí)行。

房屋拆遷補(bǔ)償小河，2021年貴陽(yáng)城區(qū)拆遷范圍:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、房屋拆遷補(bǔ)償小河,貴陽(yáng)小河拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

貴陽(yáng)農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下;
      1、土地補(bǔ)償費(fèi):計(jì)算方式:各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格(區(qū)片價(jià)),乘以被征收土地的面積,就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價(jià)的60%執(zhí)行。
      2、安置補(bǔ)助費(fèi):此補(bǔ)償項(xiàng)目一般和土地補(bǔ)償費(fèi)合并計(jì)算,見(jiàn)國(guó)土資見(jiàn)(2004)238號(hào)文件規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算。如果分開(kāi)計(jì)算的話,安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費(fèi)用專款專用,用于補(bǔ)助需安置的人員。如果是由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的,該費(fèi)用由村集體統(tǒng)一使用和安置。
      3、青苗補(bǔ)償費(fèi)或附著物補(bǔ)償:青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地時(shí)當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)亦由各社區(qū)市政府出具具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
      上文對(duì)貴陽(yáng)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么這個(gè)問(wèn)題做出了詳細(xì)的回答,根據(jù)上文我們可以知道貴陽(yáng)市按照該地政府規(guī)定的各地段補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算補(bǔ)償土地費(fèi)用。由于我們只享有土地的使用權(quán),所以國(guó)家要收回土地的時(shí)候我們只能放棄該所有權(quán),當(dāng)然,政府提前收回土地是會(huì)給我們補(bǔ)償費(fèi)的,我們要配合政府拆遷工作。

二、2021年貴陽(yáng)城區(qū)拆遷范圍

法律分析：1、城市棚戶區(qū)。2021 年重點(diǎn)改造城市主干道沿線等重點(diǎn)區(qū)域和城市進(jìn)出口等重要交通節(jié)點(diǎn)周邊棚戶區(qū)，其中二橋周邊、太金線沿線、南明區(qū)啤酒廠、寶山南路周邊、市西路及周邊、火車站頭號(hào)山、車水路周邊、沙沖路陳莊壩、二戈寨東站貨場(chǎng)周邊、長(zhǎng)沖路及周邊、貫城河沿線、文昌閣、雙峰路地塊、人民大道沿線、市婦幼保健院及周邊等棚戶區(qū)作為重中之重加快組織實(shí)施。

2、城市老舊小區(qū)。結(jié)合城市居住社區(qū)“補(bǔ)短板”要求，將 2000 年前建成居住區(qū)且 2026 年前無(wú)開(kāi)發(fā)計(jì)劃區(qū)域全部納入老舊小區(qū)改造范圍。2021 年重點(diǎn)改造青云路片區(qū)、青山小區(qū)、觀水路片區(qū)、電信小區(qū)、棲霞小區(qū)、興隆片區(qū)、扁井小區(qū)、省軍區(qū)片區(qū)、貴信花園等重點(diǎn)區(qū)域。

3、背街小巷。2021 年重點(diǎn)改造西湖路、飛山街、中天路等 360 條背街小巷。

法律依據(jù)：《貴陽(yáng)市中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》改造范圍如下：

一、城市棚戶區(qū)。2021 年重點(diǎn)改造城市主干道沿線等重點(diǎn)區(qū)域和城市進(jìn)出口等重要交通節(jié)點(diǎn)周邊棚戶區(qū)，其中二橋周邊、太金線沿線、南明區(qū)啤酒廠、寶山南路周邊、市西路及周邊、火車站頭號(hào)山、車水路周邊、沙沖路陳莊壩、二戈寨東站貨場(chǎng)周邊、長(zhǎng)沖路及周邊、貫城河沿線、文昌閣、雙峰路地塊、人民大道沿線、市婦幼保健院及周邊等棚戶區(qū)作為重中之重加快組織實(shí)施。

二、城市老舊小區(qū)。結(jié)合城市居住社區(qū)“補(bǔ)短板”要求，將 2000 年前建成居住區(qū)且 2026 年前無(wú)開(kāi)發(fā)計(jì)劃區(qū)域全部納入老舊小區(qū)改造范圍。2021 年重點(diǎn)改造青云路片區(qū)、青山小區(qū)、觀水路片區(qū)、電信小區(qū)、棲霞小區(qū)、興隆片區(qū)、扁井小區(qū)、省軍區(qū)片區(qū)、貴信花園等重點(diǎn)區(qū)域。

三、背街小巷。2021 年重點(diǎn)改造西湖路、飛山街、中天路等 360 條背街小巷。

三、貴陽(yáng)拆遷規(guī)劃

法律分析：1.省冶金研究所及周邊地塊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)為：總建筑面積387767.88㎡，其中計(jì)容建筑面積258417.26㎡（住宅136478.26㎡、商業(yè)121939㎡），不計(jì)容面積129350.62㎡；容積率9.95；建筑密度52.8%；綠地率22.79%；最高建筑高度205.5m；住宅配套公建1221.05㎡；體育用地3919.81㎡。

2.征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)

1. 耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)：年產(chǎn)值×征地面積×10倍；

2. 其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)：按征收耕地土地補(bǔ)償費(fèi)的一半計(jì)算。

（二）安置補(bǔ)助費(fèi)

1. 耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)

（1）人均耕地1畝及1畝以上：年產(chǎn)值×征地面積×6倍。

（2）人均耕地1畝以下：年產(chǎn)值×應(yīng)安置人口數(shù)×6倍。

2. 其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)：按征收耕地安置補(bǔ)助費(fèi)的一半計(jì)算。

（三）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。凡搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物等不予補(bǔ)償。

（四）青苗補(bǔ)償費(fèi)

耕地：1300元/畝×征收耕地面積

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、貴陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下：1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格；2、被征收房屋的價(jià)值，具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定；3、對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。拆遷分為幾種拆遷分為：1、協(xié)議拆遷。拆遷人與被拆遷人或房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的拆遷；2、裁決拆遷。在拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，房屋拆遷管理部門(mén)根據(jù)拆遷當(dāng)事人的申請(qǐng)，就拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題依法作出行政裁決，拆遷當(dāng)事人執(zhí)行行政裁決實(shí)施的拆遷；3、強(qiáng)制拆遷。行政裁決發(fā)生法律效力后，被拆遷人或房屋承租人拒不執(zhí)行，由政府或者房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)法院依行政裁決實(shí)施強(qiáng)制拆遷的活動(dòng)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。