在线观看成人小视频,一区二区三区亚洲,成人婷婷

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 小企業(yè)拆遷補償案例最新，政府拆遷補償款可以給小企業(yè)嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

小企業(yè)拆遷補償案例最新，政府拆遷補償款可以給小企業(yè)嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-26 11:47:00
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

小企業(yè)拆遷補償案例最新,小企業(yè)拆遷可以獲得哪些補償,在企業(yè)拆遷中，對中小企業(yè)來講一般能獲得六部分補償項目。補償標準如下：一、土地使用權(quán)的區(qū)域補償價你所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價，說通俗了就是土地使用權(quán)補償。那么土

小企業(yè)拆遷補償案例最新，政府拆遷補償款可以給小企業(yè)嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷律師征地律師征地拆遷補償拆遷集體維權(quán) 強拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養(yǎng)殖場拆遷拆遷官司律師養(yǎng)殖場關(guān)停城中村改造水電站關(guān)停煤礦關(guān)停城市更新征地補償北京專業(yè)的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務所最專業(yè)拆遷律師土地征收律師拆遷補償拆遷怎么談能多要一點國家征收土地多少錢一畝

一、小企業(yè)拆遷補償案例最新,小企業(yè)拆遷可以獲得哪些補償

在企業(yè)拆遷中，對中小企業(yè)來講一般能獲得六部分補償項目。補償標準如下：

一、土地使用權(quán)的區(qū)域補償價

你所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價，說通俗了就是土地使用權(quán)補償。那么土地使用權(quán)應該怎么補償呢？有這么幾種情況：

（1）土地承包經(jīng)營權(quán)。本村村民在本村的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來的土地承包經(jīng)營權(quán)。

（2）集體建設(shè)用地使用權(quán)。也就是取得集體建設(shè)用地使用權(quán)證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。

（3）國有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式。經(jīng)過國有土地出讓取得的工業(yè)用地的資質(zhì)，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權(quán)賠償范圍。但是租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi)，沒有劃歸物權(quán)的形式，所以租賃權(quán)是沒有土地使用權(quán)補償?shù)摹?

二、廠房重置成新價

廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失費

因為拆遷造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費用。

（1）預期利益損失，一年可產(chǎn)生的預期利潤是一百萬，拆遷造成經(jīng)營中斷，造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失，這樣有可能要賠償三年的損失。

（2）違約的損失，企業(yè)和客戶簽訂了一百萬的合同，由于拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補償企業(yè)的違約損失。

（3）財務成本，向銀行貸款一百萬，每年付財務成本利息，現(xiàn)在由于經(jīng)營斷了，財務成本是累計增加的，所以財務成本也要納入停產(chǎn)停業(yè)損失中。

四、裝修附屬物

對現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器設(shè)備都納入到裝修附屬物范圍內(nèi)。

五、機器設(shè)備

機器設(shè)備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設(shè)備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設(shè)備補償?shù)氖前徇w費。

六、搬遷費用

就是可移動的所有附屬設(shè)施設(shè)備等要給予的搬遷費用。

二、政府拆遷補償款可以給小企業(yè)嗎

法律分析：拆遷補償費由拆遷部門向被拆遷人發(fā)放，不能授權(quán)企業(yè)由企業(yè)發(fā)放補償款。因為拆遷主體是縣級以上的人民政府，拆遷的相關(guān)工作由相關(guān)的行政單位完成，一般情況下在達成補償協(xié)議后，由行政單位下?lián)苎a償費到被拆遷人的銀行賬戶。如果被拆遷人對補償?shù)慕痤~不滿，可以向該部門表達自己訴求，不是找其他企業(yè)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條也規(guī)定了拆遷補償款的內(nèi)容：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償費包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、小企業(yè)拆遷賠償規(guī)定

法律分析：

1、對企業(yè)土地的補償，根據(jù)土地實際性質(zhì)評估其價值；

2、對無法搬遷的建筑物和房屋損失的補償；

3、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；

4、因拆遷解聘員工的安置費用的補償；

5、企業(yè)設(shè)備的運輸和搬遷費用的補償。企業(yè)如果是承租的房屋，則拆遷會導致企業(yè)需要重新租賃房屋，這其中的差價就是企業(yè)的損失，是需要進行補償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、企業(yè)拆遷補償標準

法律分析：企業(yè)拆遷補償費用主要分為以下四個方面：拆遷資產(chǎn)補償費用、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷補償費用、拆遷獎勵費用。

一、拆遷資產(chǎn)補償費用

包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)取?/p>

二、停產(chǎn)停業(yè)損失

包括實際經(jīng)營損失、預期經(jīng)營損失。

三、拆遷補償費用

包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

四、拆遷獎勵費用

基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》

第八條有下列情形之一的，免征土地增值稅:(一)納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的;(二)因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。由于各地的情況不一樣，這部分的補償也有很大的差別，但是在地域相同的情況下，停產(chǎn)停業(yè)損失也有可能不同，停產(chǎn)停業(yè)損失包括哪些、如何計算，都是律師可以爭取的，彈性比較大，是企業(yè)拆遷過程中很重要的一部分補償。

五、企業(yè)拆遷款算是政府補助嗎

法律分析：企業(yè)拆遷是否屬于政府補助，要結(jié)合實際的情況而定。對于征地拆遷的補償標準每個地方都不是固定的，沒有統(tǒng)一的計算標準，因為需要參考的因素也非常多，如當?shù)胤课莸氖袌鰞r格以及當?shù)氐恼叩龋斎唬_定補償數(shù)額還是和當事人協(xié)商確定是最好的，這樣才不會因此產(chǎn)生補償?shù)募m紛問題。一般拆遷補償標準的調(diào)整由市縣人民政府公布。

法律依據(jù)：《企業(yè)會計準則第十六號——政府補助》規(guī)定企業(yè)取得的搬遷補償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益的金額后如有結(jié)余的,應當作為資本公積處理。新企業(yè)會計準則第16號——政府補助: 第七條與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助,應當確認為遞延收益,并在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分配,計入當期損益。但是,按照名義金額計量的政府補助,直接計入當期損益。第八條與收益相關(guān)的政府補助,應當分別下列情況處理: (一)用于補償企業(yè)以后期間的相關(guān)費用或損失的,確認為遞延收益,并在確認相關(guān)費用的期間,計入當期損益。 (二)用于補償企業(yè)已發(fā)生的相關(guān)費用或損失的,直接計入當期損益。