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棚戶區(qū)臨街拆遷補償，違章建筑拆遷怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-21 23:23:50
作者：
圣運律師
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棚戶區(qū)臨街拆遷補償,棚戶區(qū)拆遷違章建筑補償,棚戶區(qū)拆遷違章建筑不予補償。根據(jù)我國法律規(guī)定，在棚戶區(qū)拆遷過程中，違章建筑不予補償。違章建筑是指未經(jīng)合法手續(xù)擅自建設(shè)的房屋和設(shè)施，這類建筑通常未取得規(guī)劃許可證，違反了土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法等相關(guān)法

棚戶區(qū)臨街拆遷補償，違章建筑拆遷怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、棚戶區(qū)臨街拆遷補償,棚戶區(qū)拆遷違章建筑補償

棚戶區(qū)拆遷違章建筑不予補償。

根據(jù)我國法律規(guī)定，在棚戶區(qū)拆遷過程中，違章建筑不予補償。違章建筑是指未經(jīng)合法手續(xù)擅自建設(shè)的房屋和設(shè)施，這類建筑通常未取得規(guī)劃許可證，違反了土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法等相關(guān)法律法規(guī)。市、縣級人民政府及其有關(guān)部門負責(zé)加強建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的建設(shè)行為依法處理。在房屋征收決定前，有關(guān)部門會對征收范圍內(nèi)的未登記建筑進行調(diào)查、認定和處理。對于認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)予以補償；而對于違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，則不予以補償。因此，違章建筑在拆遷時，房屋所有人無權(quán)主張拆遷補償。

棚戶區(qū)改造的補償標準：

1、合法房屋補償：對于有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，通常按照房屋的面積、位置、市場價值等因素計算補償金額；

2、搬遷補助：除了對房屋的補償外，還可能包括搬家費用、臨時安置補助等；

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換：在某些情況下，政府可能會提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換的選擇，即用其他的房產(chǎn)替換被拆遷的房屋；

4、商業(yè)補償：如果拆遷房屋中含有商業(yè)用途的部分，可能會根據(jù)商業(yè)運營的情況給予相應(yīng)的補償；

5、特殊情況補償：對于有特殊情況的居民，如低保戶、殘疾人等，可能會有額外的補償政策。

綜上所述，棚戶區(qū)拆遷中的違章建筑不予補償，房屋所有人無權(quán)主張拆遷補償。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

二、違章建筑拆遷怎么賠償

法律分析：這些房屋的補償標準一般按照當(dāng)?shù)赜凶C件的房屋補償價格進行補償。如果當(dāng)?shù)剞r(nóng)村沒有，不存在有證件的房屋，那么在進行違章建筑拆除之后，我們可以根據(jù)有關(guān)部門對當(dāng)?shù)氐奈飪r水平作出的評估，來設(shè)立一個補償標準，進行補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定

三、違規(guī)建筑拆了有補償嗎

違規(guī)建筑拆了沒有補償。違法建筑是不受法律保護的，對違法建筑進行強拆的，不需要給予經(jīng)濟補償。對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。強制拆除農(nóng)村違章建筑應(yīng)符合什么條件1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)發(fā)出停止建設(shè)或限期改正的行政決定文件；2、當(dāng)事人沒有對上述行政決定申請行政復(fù)議，也沒有提起行政訴訟；3、當(dāng)事人未按照上述行政決定在期限內(nèi)改正其違法行為，符合條件時，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府機關(guān)有權(quán)強制拆除當(dāng)事人建設(shè)的違章建筑。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第七十七條未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過批準的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

四、違建拆除如何補償

違建拆除不予補償。違建房，也稱為違法建筑房是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。我國法律明確規(guī)定，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。