祖上老宅拆遷最新補償方案,祖上有宅但拆遷完以后兩三年怎么辦,祖上有宅但拆遷完后兩三年，您可能關心的主要是拆遷補償和宅基地權益的問題。以下是對這些問題的詳細解答：一、關于拆遷補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，為了公共利益的需要，
祖上有宅但拆遷完后兩三年，您可能關心的主要是拆遷補償和宅基地權益的問題。以下是對這些問題的詳細解答：
一、關于拆遷補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。因此，如果祖上的宅基地上的房屋被拆遷，您作為繼承人或權益人，有權獲得相應的補償。
補償通常包括房屋補償、土地補償和其他相關費用。具體補償標準和方式可能因地區和政策而異，建議您咨詢當地相關部門或專業律師以獲取更詳細的信息。
二、關于宅基地權益
宅基地是農村集體土地分配給村民用于建房的土地，其使用權屬于村民。如果祖上的宅基地被拆遷，您作為繼承人或權益人，仍然享有宅基地的相關權益。
拆遷后，您可以選擇接受補償或選擇其他替代性的解決方案，如重新分配宅基地等。具體解決方案可能因地區和政策而異，建議您與當地相關部門協商并尋求專業律師的咨詢。
綜上所述，祖上有宅但拆遷完后兩三年，您仍然享有拆遷補償和宅基地權益。為了確保您的權益得到保障，建議您及時與當地相關部門溝通并咨詢專業律師的意見。
法律分析：宅基地動遷的，土地征收價值補償子女是有份的，而房屋補償歸房屋所有人也就是戶主所有，子女是沒份的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
法律分析：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：沒有遺囑的情況下，近親屬有法定繼承權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十一條 繼承從被繼承人死亡時開始確定死亡時間的,推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人,輩份不同的,推定長輩先死亡;輩份相同的,推定同時死亡,相互不發生繼承。
第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
法律分析：
宅基地動遷的，土地征收價值補償子女是有份的，而房屋補償歸房屋所有人也就是戶主所有，子女是沒份的。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
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投稿：薛嵐靈
內容審核：張曙光教授
