一、拆遷老宅補(bǔ)償政策最新規(guī)定,農(nóng)村搞家園建設(shè)把老宅拆了有賠償么

農(nóng)村搞家園建設(shè)拆除老宅是有補(bǔ)償?shù)摹＞唧w的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策來(lái)確定。

一、補(bǔ)償方式

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。對(duì)于農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償。

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定，具體根據(jù)土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素來(lái)確定，并會(huì)定期進(jìn)行調(diào)整。一般來(lái)說(shuō)，補(bǔ)償金額會(huì)包括房屋的重置成本、宅基地的地價(jià)以及因征收造成的搬遷和臨時(shí)安置等費(fèi)用。

三、拆遷流程

在拆遷過(guò)程中，政府或相關(guān)部門會(huì)首先核實(shí)征收審批手續(xù)的合法性，并確定征收補(bǔ)償安置方案。然后，會(huì)與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議，明確補(bǔ)償方式、金額、搬遷時(shí)限等事項(xiàng)。最后，在支付完補(bǔ)償款項(xiàng)并落實(shí)安置措施后，方可進(jìn)行拆遷工作。

綜上所述，農(nóng)村搞家園建設(shè)拆除老宅時(shí)，被拆遷人有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策來(lái)確定，并確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。

二、農(nóng)村老宅被拆有補(bǔ)償嗎

法律主觀：有補(bǔ)助，但 農(nóng)村集體土地 上的房屋國(guó)家沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),原則是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。不過(guò) 農(nóng)村自建房 拆除不是所有的拆除都有補(bǔ)償，這幾類就不行。 1、根據(jù)《 土地管理法 》第五十七條的規(guī)定，臨時(shí)占用土地修建房屋且超過(guò)兩年的臨時(shí)建筑，在拆遷時(shí)不予補(bǔ)償。 2、同時(shí)如果房屋在拆遷時(shí)已經(jīng)喪失了經(jīng)濟(jì)價(jià)值，比如說(shuō)房屋長(zhǎng)期無(wú)人居住導(dǎo)致房屋倒塌。 3、目前農(nóng)村還存在著許多由于家庭人員全部去世導(dǎo)致房屋無(wú)主等情況，也不會(huì)予以補(bǔ)償。

法律客觀：《土地管理法》第四十八條第三款征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

三、宅基地上的老房子可以拆了重建嗎

法律分析：當(dāng)然可以了，但也是有限制的，不是誰(shuí)都可以修葺房子的。只有你具備了一定的條件，這才可以修建。

農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體所有，也就是歸國(guó)家所有。本村村民擁有的是宅基地的使用權(quán)，當(dāng)宅基地上的老房子破爛不堪時(shí)，是可以向村委會(huì)申請(qǐng)重新修建的，現(xiàn)在農(nóng)村舊房、危房改造國(guó)家也是支持的，根據(jù)改造面積的不同，還會(huì)額外給予一些補(bǔ)助，不過(guò)每個(gè)地方的政策是不一樣的，最好是向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)咨詢下。這是很簡(jiǎn)單的事情，沒有想象中那么復(fù)雜。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。 全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。 任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。 國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

四、老屋拆了宅基地歸誰(shuí)

一、老屋拆了宅基地歸誰(shuí)1、老屋拆了宅基地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，無(wú)論宅基地上的房屋是否拆除，個(gè)人對(duì)宅基地均只具有使用權(quán)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。《中華人民共和國(guó)憲法》第十條城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。二、人死后宅基地歸誰(shuí)農(nóng)村的宅基地屬于村集體所有，按規(guī)定，宅基地不可以作為財(cái)產(chǎn)繼承，但是房屋是可以作為財(cái)產(chǎn)繼承的，根據(jù)地隨房走的原則，繼承的兒女擁有農(nóng)村房屋的所有權(quán)。具體有以下幾種情況：1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的，不再享有本村宅基地。2、子女戶口遷出的，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時(shí)止。3、原是農(nóng)村居民，子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口，在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織。房屋還存在的，其房屋是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，宅基地允許房屋繼承人使用。

五、農(nóng)村老房子拆了以后,宅基地怎么處理

一、農(nóng)村老房子拆了以后宅基地怎么處理1、農(nóng)村老房子拆了以后老房屋產(chǎn)權(quán)人的法定繼承人可以直接辦理宅基地過(guò)戶，向村委會(huì)發(fā)起申請(qǐng)，再報(bào)國(guó)土資源局進(jìn)行調(diào)查、辦理。農(nóng)村房屋過(guò)戶手續(xù)辦理所需資料，具體如下：（1）登記申請(qǐng)書；（2）申請(qǐng)人的身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書；（4）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（5）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（6）其他必要材料，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。二、農(nóng)村老房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些農(nóng)村老房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、農(nóng)村草房每平方米補(bǔ)償1900元；2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；4、二層及及以上樓房每平方米補(bǔ)償3300元。征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：彭皓興

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師