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地質(zhì)災(zāi)害房屋拆遷補(bǔ)償,地質(zhì)災(zāi)害整體搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-01-05 12:00:15
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    圣運(yùn)律師
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地質(zhì)災(zāi)害房屋拆遷補(bǔ)償,地質(zhì)災(zāi)害搬遷賠款標(biāo)準(zhǔn),地質(zhì)災(zāi)害造成搬遷,目前沒有對搬遷戶的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)做統(tǒng)一的規(guī)定,一般都是由地方政府根據(jù)本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r生活水平,居民收入情況而定。建議當(dāng)事人咨詢當(dāng)?shù)氐闹麝P(guān)部門?!痉梢罁?jù)】《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》第五條

地質(zhì)災(zāi)害房屋拆遷補(bǔ)償,地質(zhì)災(zāi)害整體搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、地質(zhì)災(zāi)害房屋拆遷補(bǔ)償,地質(zhì)災(zāi)害搬遷賠款標(biāo)準(zhǔn)

地質(zhì)災(zāi)害造成搬遷,目前沒有對搬遷戶的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)做統(tǒng)一的規(guī)定,一般都是由地方政府根據(jù)本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r生活水平,居民收入情況而定。建議當(dāng)事人咨詢當(dāng)?shù)氐闹麝P(guān)部門。

【法律依據(jù)】

《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》第五條地質(zhì)災(zāi)害防治工作,應(yīng)當(dāng)納入國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃。因自然因素造成的地質(zhì)災(zāi)害的防治經(jīng)費(fèi),在劃分中央和地方事權(quán)和財(cái)權(quán)的基礎(chǔ)上,分別列入中央和地方有關(guān)人民政府的財(cái)政預(yù)算。具體辦法由國務(wù)院財(cái)政部門會(huì)同國務(wù)院國土資源主管部門制定。第三十二條因救災(zāi)需要,臨時(shí)調(diào)用單位和個(gè)人的物資、設(shè)施、設(shè)備或者占用其房屋、土地的,事后應(yīng)當(dāng)及時(shí)歸還;無法歸還或者造成損失的,應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

一、農(nóng)村搬遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的,每個(gè)地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的。拆遷方在拆遷之前會(huì)發(fā)布拆遷公告,里面就有補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。宅基地補(bǔ)償?shù)氖钦厥褂脵?quán),一般以2種形式來補(bǔ)貼:

貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對你進(jìn)行安置(一般平局價(jià)格會(huì)較大幅度的低于市場價(jià))。

還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償,這個(gè)補(bǔ)償?shù)氖俏锂a(chǎn)所有權(quán),包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等,在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案有非常詳細(xì)的規(guī)定,可以咨詢當(dāng)?shù)夭疬w的負(fù)責(zé)部門。然而,這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有貨幣補(bǔ)償了。

現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

二、農(nóng)村搬遷安置補(bǔ)償多少錢一平方

(一)農(nóng)村草房補(bǔ)償農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;二層及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。此外異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

(二)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償,青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價(jià)。對于耕地征用補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

二、地質(zhì)災(zāi)害整體搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

搬遷補(bǔ)償經(jīng)費(fèi)肯定是有的,地質(zhì)災(zāi)害搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵是你這個(gè)點(diǎn)是否經(jīng)過了省級國土部門組織的搬遷認(rèn)定。對于您所說的情況,地方政府首先是做好地質(zhì)災(zāi)害避讓工作,就是通過實(shí)地她看劃定危險(xiǎn)退讓區(qū)域,動(dòng)員區(qū)域內(nèi)的居民從房屋中搬遷,尋找臨時(shí)避讓安置地點(diǎn),給居民安裝帳篷暫時(shí)居住。

的財(cái)政也不寬裕,就想您所說的情況,政府已經(jīng)幫助尋找也征收了一塊土地用于安置建設(shè),也幫助做好了土地的平整。應(yīng)該說,政府做的還是不錯(cuò)的。

對于您說的缺少建設(shè)費(fèi)用,一是可以通過繼續(xù)爭取上級資金補(bǔ)助,二是可以做一些商鋪來補(bǔ)充資金不足的問題。

【法律條文】:

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》:

第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

《中華人民共和國民法典》:

第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

三、地質(zhì)災(zāi)害搬遷補(bǔ)償多少

法律分析:1、地質(zhì)災(zāi)害房屋搬遷可能會(huì)補(bǔ)償幾萬元,也有可能會(huì)補(bǔ)償幾十萬元,具體的補(bǔ)償金額為以下補(bǔ)償費(fèi)用相加:

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、農(nóng)村地質(zhì)災(zāi)害搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

四、地質(zhì)災(zāi)害房屋搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

地質(zhì)災(zāi)害造成搬遷,搬遷戶的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國家沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),一般是由地方政府根據(jù)本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r生活水平,居民收入情況而定。建議咨詢當(dāng)?shù)氐闹麝P(guān)部門。

法律依據(jù):

《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》第五條

地質(zhì)災(zāi)害防治工作,應(yīng)當(dāng)納入國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃。

因自然因素造成的地質(zhì)災(zāi)害的防治經(jīng)費(fèi),在劃分中央和地方事權(quán)和財(cái)權(quán)的基礎(chǔ)上,分別列入中央和地方有關(guān)人民政府的財(cái)政預(yù)算。具體辦法由國務(wù)院財(cái)政部門會(huì)同國務(wù)院國土資源主管部門制定。

五、地質(zhì)災(zāi)害怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:對于地質(zhì)災(zāi)害如果賠償,還沒有專門的法律規(guī)定,如果是自然災(zāi)害,則不存在賠償,當(dāng)?shù)卣蛏霞壵畷?huì)對損失和重建給予適的的救濟(jì)與補(bǔ)助;如果是人為引發(fā),則按侵權(quán)責(zé)任法的規(guī)定,以過錯(cuò)推定、責(zé)任承擔(dān)的原則進(jìn)行賠償。

法律依據(jù):《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》第四條 地質(zhì)災(zāi)害按照人員傷亡、經(jīng)濟(jì)損失的大小,分為四個(gè)等級:

(一)特大型:因?yàn)?zāi)死亡30人以上或者直接經(jīng)濟(jì)損失1000萬元以上的;

(二)大型:因?yàn)?zāi)死亡10人以上30人以下或者直接經(jīng)濟(jì)損失500萬元以上1000萬元以下的;

(三)中型:因?yàn)?zāi)死亡3人以上10人以下或者直接經(jīng)濟(jì)損失100萬元以上500萬元以下的;

(四)小型:因?yàn)?zāi)死亡3人以下或者直接經(jīng)濟(jì)損失100萬元以下的。

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文章來源參考:【頭條】,地質(zhì)災(zāi)害房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿:董曉藝

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