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望城坡房屋拆遷補(bǔ)償，貴陽拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-05 05:01:52
作者：
圣運(yùn)律師
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望城坡房屋拆遷補(bǔ)償,貴陽陳莊壩不拆了嗎,視實際情況而定，還沒有規(guī)劃，沒列入規(guī)劃拆遷的范圍。今年不會了，今年沒多少時間了大伙都知道“三改”是指棚戶區(qū)、老舊小區(qū)及背街小巷改造，其中又以棚改規(guī)劃最為吸引眼球，畢竟“挖機(jī)一響，黃金萬兩”的觀念時至今

望城坡房屋拆遷補(bǔ)償，貴陽拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、望城坡房屋拆遷補(bǔ)償,貴陽陳莊壩不拆了嗎

視實際情況而定，還沒有規(guī)劃，沒列入規(guī)劃拆遷的范圍。
今年不會了，今年沒多少時間了
大伙都知道“三改”是指棚戶區(qū)、老舊小區(qū)及背街小巷改造，其中又以棚改規(guī)劃最為吸引眼球，畢竟“挖機(jī)一響，黃金萬兩”的觀念時至今日依舊深入人心。
可以毫不夸張的說，目前貴陽所有有規(guī)劃的棚改地塊中，無進(jìn)展的九成都是卡在了招商這一塊，換言之則是無意向房企愿意跟進(jìn)，更別說最后還需其成功拿地。
而隨著當(dāng)下國內(nèi)多地“土拍”市場漸入寒冬，這樣土拍“無人問津”的情況或許還將進(jìn)一步加劇，使得一些本就“困難重重”的項目更加“破冰”無望。
就算是今年“三改”才規(guī)劃的棚改項目，客觀來說，也不見得其就一定能夠“成功著陸”。
和望城坡一樣，陳莊壩棚戶區(qū)作為南明區(qū)今年“三改”重點棚改區(qū)域之一，目前也是因為招商上無實質(zhì)進(jìn)展，才導(dǎo)致項目“有規(guī)劃、無動作”。
擴(kuò)展資料：
貴陽，貴州省省會，簡稱筑、金筑，有“林城”之美譽(yù)，因境內(nèi)貴山之南而得名。是貴州省的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科教、交通中心和西南地區(qū)重要的交通、通信樞紐、工業(yè)基地及商貿(mào)旅游服務(wù)中心。西南地區(qū)中心城市之一、全國生態(tài)休閑度假旅游城市、全國綜合性鐵路樞紐。位于貴州省中部，東南與黔南布依族苗族自治州甕安、龍里、惠水、長順4縣接壤，西靠安順地區(qū)平壩縣和畢節(jié)地區(qū)織金縣，北鄰畢節(jié)地區(qū)黔西、金沙2縣和遵義市播州區(qū)。
貴陽地處黔中山原丘陵中部，地勢西南高、東北低，海拔1100米左右。屬于亞熱帶濕潤溫和型氣候，年平均氣溫15.3℃，年平均相對濕度77%。
“貴陽”之名較早見于明（弘治）《貴州圖經(jīng)新志》：郡在貴山之陽故名。貴陽因為在貴山的南面所以得名。因貴陽古代盛產(chǎn)竹子而聞名，故用“竹”的諧音“筑”來作為貴陽的簡稱。
一說由于貴陽氣候常年多陰雨，民間有“天無三日晴”的俗語，貴陽是因為“陽貴”得名。另一說則是這里的地名源于貴山，因為山南為陽故名貴陽。
貴陽名源于貴山，貴山又稱貴人峰，貴陽雖因貴山之陽得名，但貴山所處何地則一直存在爭議。明弘治十四年（1501年）版《貴州圖經(jīng)新志》記：“郡在貴山之陽，故名貴陽”，“貴山在治城北二里”，“白崖山在貴山之麓”，“白崖山在治城北二里”。《名勝志》載：“城北二里有貴山，蜀道所經(jīng)，一名貴人峰。”康熙三十一年（1692年）的《貴州通志》則注明貴山為城北五里，相應(yīng)的地圖亦標(biāo)注貴山在貴陽城東北外，即茶店北面楊柳井的玉馬山。1697年編輯的《新補(bǔ)康熙貴州通志》又記貴山在城北五里。《貴陽鄉(xiāng)土地理》記載：“鳳凰山之南、茶店之北，一銳峰插霄，曰貴山。”《貴陽府志》則曰：“去城十二里，銳峰岌_，秀插層宵，相傳貴州得名以此。山腹有洞，麓有九十九泉。

二、貴陽拆遷規(guī)劃

法律分析：1.省冶金研究所及周邊地塊棚戶區(qū)改造項目規(guī)劃指標(biāo)為：總建筑面積387767.88㎡，其中計容建筑面積258417.26㎡（住宅136478.26㎡、商業(yè)121939㎡），不計容面積129350.62㎡；容積率9.95；建筑密度52.8%；綠地率22.79%；最高建筑高度205.5m；住宅配套公建1221.05㎡；體育用地3919.81㎡。

2.征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)

1. 耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)：年產(chǎn)值×征地面積×10倍；

2. 其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)：按征收耕地土地補(bǔ)償費(fèi)的一半計算。

（二）安置補(bǔ)助費(fèi)

1. 耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)

（1）人均耕地1畝及1畝以上：年產(chǎn)值×征地面積×6倍。

（2）人均耕地1畝以下：年產(chǎn)值×應(yīng)安置人口數(shù)×6倍。

2. 其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)：按征收耕地安置補(bǔ)助費(fèi)的一半計算。

（三）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

根據(jù)現(xiàn)場實際，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。凡搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物等不予補(bǔ)償。

（四）青苗補(bǔ)償費(fèi)

耕地：1300元/畝×征收耕地面積

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、貴陽蔡家關(guān)什么時候拆？

法律分析：在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站,政府信息公開欄目查詢拆遷信息，可以搜索XX市人民政府搜索當(dāng)?shù)亻T戶網(wǎng)站。房屋拆遷公告作用是讓被拆遷人了解房屋拆遷的原因，任何單位和個人必須服從于城市規(guī)劃和城區(qū)改建的目的，從而使被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。由于房屋拆遷所涉及的被拆遷人人數(shù)眾多，因此需要在拆遷范圍內(nèi)廣為張貼，盡可能使每個被拆遷人知悉拆遷的有關(guān)事項，從而使被拆遷人在拆遷之前做好拆遷的準(zhǔn)備工作。

法律依據(jù)：《征收土地公告辦法》

第四條被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實施。

第五條征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途；

（二）被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；

（三）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；

（四）辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c。

第六條被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以有關(guān)市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

四、貴陽市拆遷規(guī)劃

法律分析：此次房屋征收涉及建面約64萬平米，中標(biāo)供應(yīng)商將負(fù)責(zé)房屋征收簽約、房屋回遷安置及貨幣補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)服務(wù)工作。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、貴陽拆遷規(guī)劃？

法律分析：

1.省冶金研究所及周邊地塊棚戶區(qū)改造項目規(guī)劃指標(biāo)為：總建筑面積387767.88㎡，其中計容建筑面積258417.26㎡（住宅136478.26㎡、商業(yè)121939㎡），不計容面積129350.62㎡；容積率9.95；建筑密度52.8%；綠地率22.79%；最高建筑高度205.5m；住宅配套公建1221.05㎡；體育用地3919.81㎡。