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萊山鎮(zhèn)拆遷補償，萊山區(qū)舊村改造項目:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-04 02:20:32
作者：
圣運律師
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萊山鎮(zhèn)拆遷補償,萊山區(qū)2021年舊村改造項目法律問題,法律分析:解家舊村改造項目規(guī)劃建筑設計方案批前公示內容顯示，解家舊村改造項目位于萊山區(qū)五卒山東路以東，五卒山北路以南。項目的建設單位為煙臺恒駿房地產開發(fā)有限公司，項目的用地性質為居住兼

萊山鎮(zhèn)拆遷補償，萊山區(qū)舊村改造項目:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、萊山鎮(zhèn)拆遷補償,萊山區(qū)2021年舊村改造項目法律問題

法律分析:

解家舊村改造項目規(guī)劃建筑設計方案批前公示內容顯示，解家舊村改造項目位于萊山區(qū)五卒山東路以東，五卒山北路以南。項目的建設單位為煙臺恒駿房地產開發(fā)有限公司，項目的用地性質為居住兼容商業(yè)服務業(yè)設施用地。

董家莊舊村改造B地塊《建設用地規(guī)劃許可證》核發(fā)批前公示內容顯示，董家莊舊村改造B地塊位于萊山經濟開發(fā)區(qū)，萊源路以東，溝萊線以北。項目的建設單位為煙臺天駿置業(yè)有限公司，用地性質為居住兼容商業(yè)服務業(yè)設施用地。

萊山區(qū)西馬家都舊村改造A地塊規(guī)劃設計方案批前公示內容顯示，西馬家都舊村改造A地塊位于萊山經濟開發(fā)區(qū)，綠斯達路以南，馬家都中路以西。項目的建設單位為山東祺泰房地產有限公司，用地性質為居住用地。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

二、萊山區(qū)舊村改造項目

法律分析：解家舊村改造項目規(guī)劃建筑設計方案批前公示內容顯示，解家舊村改造項目位于萊山區(qū)五卒山東路以東，五卒山北路以南。項目的建設單位為煙臺恒駿房地產開發(fā)有限公司，項目的用地性質為居住兼容商業(yè)服務業(yè)設施用地。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

三、萊西姜山鎮(zhèn)搬遷規(guī)劃

法律分析：萊西計劃啟動高鐵新城(北馬莊、前塔村、韓家屯、劉家莊)、夏屯(隋家屯)、北莊(沙嶺、水集一村)、展格莊、草泊共5個片區(qū)的改造,涉及居民住房4976套。結合城市建設、產業(yè)發(fā)展等規(guī)劃,科學論證棚改片區(qū),提高安置房源建設的檔次和水平,牢固樹立以人民為中心的發(fā)展理念,堅持把安置房源建設作為首要任務來抓,層層壓實責任,倒排工期,掛圖作戰(zhàn),讓群眾改的放心、住的舒心。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》

第十一條國務院城市規(guī)劃行政主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當分別組織編制全國和省、自治區(qū)、直轄市的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，用以指導城市規(guī)劃的編制。

第十二條城市人民政府負責組織編制城市規(guī)劃。縣級人民政府所在地鎮(zhèn)的城市規(guī)劃，由縣級人民政府負責組織編制。

第二十三條城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建必須堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設的原則。各項建設工程的選址、定點，不得妨礙城市的發(fā)展，危害城市的安全，污染和破壞城市環(huán)境，影響城市各項功能的協(xié)調

第二十四條新建鐵路編組站、鐵路貨運干線、過境公路、機場和重要軍事設施等應當避開市區(qū)。

第四十條在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設工程規(guī)劃許可證件或者違反建設工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進行建設，嚴重影響城市規(guī)劃的，由縣級以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建設物、構筑物或者其他設施;影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責令限期改正，并處罰款。

四、萊山區(qū)2021年舊村改造項目

法律分析：

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

五、萊西隋屯改造補償明細

法律分析：按照獎勵政策，凡是在10日內簽訂協(xié)議的，每間正房當場獎勵現(xiàn)金2500元，如有4間房子的，簽完協(xié)議可以直接獲得1萬元現(xiàn)金獎勵；20天內簽約的，每間當場獎勵2000元；一個月以內簽約的，每間獎勵1000元，以后不再獎勵。積極簽約的還會在購買車位、儲藏室，抓鬮選房中得到優(yōu)惠。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第一條為了加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進城鄉(xiāng)經濟社會全面協(xié)調可持續(xù)發(fā)展，制定本法。

第二條制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內進行建設活動，必須遵守本法。